1724 Le Mouret, Fribourg /

Immeuble de rendement de 11 appartements + 1 restaurant (100% loué)

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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Chloé Muhlemann

Chloé Muhlemann Sales coordinator

Jonathan Matray

Jonathan Matray Agent

Prix de vente

CHF 4'150'000

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1724 Le Mouret, Fribourg /

Immeuble de rendement de 11 appartements + 1 restaurant (100% loué)

Stationnement 12 places de garage
20 places de parc

Disponibilité 1er janv. 2022

Jonathan Matray Assisté par Chloé Muhlemann
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  • Belle opportunité d'investissement
  • A seulement 10 km de Fribourg
  • Rendement intéressant
  • Appartements de 2.5 et 3.5 pièces, studio et restaurant
  • Bon état d'entretien général
  • Chauffage à distance
  • De nombreuses places de parking

Immeuble de rendement de 11 appartements + 1 restaurant (100% loué)

Immeuble locatif

Situé à 10 km de Fribourg, dans la commune du Mouret, cet immeuble construit en 1993 a été régulièrement entretenu et est loué à 100%. Un arrêt de bus se trouve à moins de 5 minutes à pieds. L'immeuble se compose d'un restaurant (200m2), d'un studio (43 m2), de 5 lots de 3.5pcs (86m2) et de 5 lots de 2.5pcs (60m2). Un abri PC, 12 places en souterrain et 20 places en extérieur complètent ce bien. De plus, l'immeuble est relié au chauffage à distance et offre des espaces de qualité. A saisir!

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
12 places de parking Parking souterrain 940 CHF
021 2ème 3.5 86 m2 pondérés 1'130 CHF
022 2ème 2.5 60 m2 pondérés 850 CHF
024 2ème 3.5 86 m2 pondérés 1'130 CHF
023 2ème 2.5 60 m2 pondérés 850 CHF
011 1er 3.5 86 m2 pondérés 1'130 CHF
012 1er 2.5 60 m2 pondérés 850 CHF
013 1er 2.5 60 m2 pondérés 850 CHF
014 1er 3.5 86 m2 pondérés 1'130 CHF
004 Rez-de-chaussée 3.5 86 m2 pondérés 1'180 CHF
001 Rez-de-chaussée 200 m2 utiles 2'500 CHF
002 Rez-de-chaussée 1 43 m2 pondérés 650 CHF
003 Rez-de-chaussée 2.5 60 m2 pondérés 850 CHF

13

Nombre de lots

14'040 CHF

État locatif mensuel

2019

Dernière rénovation

01.01.2022

Disponibilité

32

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage à distance

Parking extérieur

Parking souterrain

Ascenseur

Buanderie collective

Local à vélos et poussettes

1993

Construction

Abri PC

729 m2

Surface résidentielle

200 m2

Surface commerciale

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Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

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Prix d’achat total

CHF 4'150'000

CHF 136'950

Frais d’achat

3.3% - Fribourg

CHF 2'075'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 2'075'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.64%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • A 10 km de Fribourg
  • Vue sur la campagne
  • Quartier calme et familial
  • Bien connecté aux transports publics
  • Une cave par locataire, y.c. restaurant
  • Conciergerie assurée par un locataire
  • CAD installé en 2017
  • parking extérieur refait en 2017
  • façades repeintes en 2014
  • Restaurant rénové en 2011

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