1144 Ballens, Vaud /

Magnifique villa au coeur du village

Thomas Lambert Assisté par Hélène Serex
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Hélène Serex

Hélène Serex Sales coordinator

Thomas Lambert

Thomas Lambert Agent

Prix de vente

CHF 1'730'000

Financez à un taux attractif

1144 Ballens, Vaud /

Magnifique villa au coeur du village

Stationnement 2 places de garage
4 places de parc

Disponibilité Immédiate

Thomas Lambert Assisté par Hélène Serex
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Thomas Lambert

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  • Jardin
  • Belle exposition
  • Endroit calme et ensoleillé
  • Lumineux
  • Idéal pour les familles
  • Bon état d'entretien général
  • Matériaux de qualité
  • Proche de toutes commodités

Magnifique villa au coeur du village

Maison individuelle

Idéale pour une famille, cette jolie maison individuelle avec terrasse et jardin est située dans un quartier résidentiel sans nuisance. Elle est distribuée sur 2 étages et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-jardin, la cuisine semi-ouverte, le jardin d'hiver et la bibliothèque s'articulent autour d'une grande pièce a vivre lumineuse. Au premier 3 chambres et 2 salles de bains spacieuses. Un grand studio est aménagé au dessus du garage fermé de 2 places complète ce bien.

382 m2

Surface utile

40 m2

Terrasse

6.5

Pièces

2

Salles de bain

2012

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

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Indicateurs clés

226 m2

Surface habitable

1043 m2

Surface du jardin

40 m2

Terrasse

1135 m3

Volume

1200 m2

Surface du terrain

2

Places de garage

4

Places de parc

4

Chambres

2

Salles de bain

1

WC séparé

3

Étages

Sud-Ouest

Exposition

Chauffage au gaz

Places de parking visiteurs

2001

Construction

Eléments financiers indicatifs

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'730'000

CHF 77'850

Frais d’achat

4.5% - Vaud

CHF 865'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 865'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.66%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques détaillées

  • Studio au dessus du garage
  • Nombreuses possibilités de rangement
  • Armoires encastrées
  • Salles de bains avec fenêtre
  • WC visiteurs
  • Cuisine semi-ouverte
  • Cellier
  • Pièce de loisirs
  • Cave à vin
  • Cave avec lumière du jour
  • Sous-sol aménagé
  • Sous-sol chauffé
  • Jardin d'hiver
  • Barbecue avec cheminée
  • Plan de travail de la cuisine en granit
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Buanderie avec sa propre tour de lavage
  • Possibilité de créer une cuisine ouverte
  • Jardin d'hiver avec cheminée
  • Cabane de jardin
  • Terrasse spacieuse
  • Local jardin
  • Arbres fruitiers
  • Ossature bois
  • Double vitrage
  • Moustiquaires
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Convivialité pour les familles et les enfants

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