façade avec garage intégré et pelouse
salon / salle à manger avec lumière naturelle et plancher de bois
cuisine avec plan de travail, meubles blancs, réfrigérateur, vasque, et lumière naturelle
cuisine avec bar, hotte, meubles blancs, cuisinière, et meubles à panneaux plats
salon / salle à manger avec lumière naturelle et télévision
bureau avec lumière naturelle, plancher de bois, et télévision
couloir avec lucarne et plancher de bois
dressing avec poutres apparentes, plancher de bois, et plafond voûté
chambre avec lumière naturelle
salle de bains avec miroir, vasque, et meuble-lavabo
chambre avec lumière naturelle, plafond de bois, plancher de bois, et plafond voûté
chambre avec lumière naturelle, plafond de bois, plancher de bois, et plafond voûté
salle de bains avec miroir, meuble-lavabo, mur carrelé, toilettes, et baignoire
terrasse avec patio
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Maison neuve d'exception avec vue imprenable sur les Alpes

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 1261-25-1

Maison neuve d'exception avec vue imprenable sur les Alpes

1261 Le Vaud, Vaud
|
CHF 1'850'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 2'090 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
160 m2
Terrasse
50 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
3
Construction
2023
Disponibilité
Immédiate
1261 Le Vaud, Vaud
Maison mitoyenne
Cette maison mitoyenne, construite en 2023, est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et raffinement. Avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort et qualité de vie. L'intérieur spacieux et lumineux comprend quatres chambres, un bureau et trois salles de bains. La master bedroom offre une vue à couper le souffle sur les Alpes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'appareils modernes, dont une machine à café intégrée et un système SodaStream pour de l'eau plate ou gazeuse filtrée. Un véritable atout : la cave à vin, située directement dans la cuisine. L'un des éléments qui donne tout son caractère à cette maison est son escalier design, véritable pièce maîtresse de l'intérieur. Il ajoute une touche contemporaine et élégante, renforçant l'ambiance moderne et aérée de l'espace. De nombreux espaces de rangement, une cave spacieuse et un aménagement optimisé viennent compléter le côté pra...

Cette maison mitoyenne, construite en 2023, est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort et raffinement.

Avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

L'intérieur spacieux et lumineux comprend quatres chambres, un bureau et trois salles de bains. La master bedroom offre une vue à couper le souffle sur les Alpes.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'appareils modernes, dont une machine à café intégrée et un système SodaStream pour de l'eau plate ou gazeuse filtrée. Un véritable atout : la cave à vin, située directement dans la cuisine.

L'un des éléments qui donne tout son caractère à cette maison est son escalier design, véritable pièce maîtresse de l'intérieur. Il ajoute une touche contemporaine et élégante, renforçant l'ambiance moderne et aérée de l'espace.

De nombreux espaces de rangement, une cave spacieuse et un aménagement optimisé viennent compléter le côté pratique de la maison.

À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin offrent un cadre parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose également de deux places de parking semi-couvertes, ainsi que de deux places visiteurs.

Grâce à son orientation sud-ouest et à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

C'est une maison idéale pour une famille à la recherche de modernité, d'élégance et d'un cadre de vie agréable à Le Vaud.

Neuf
Matériaux de qualité
Bonne optimisation des espaces
Idéal pour les familles
Endroit calme et ensoleillé
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
600 m2
Jardin
600 m2
Terrasse
50 m2
Volume
831 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Pièces
6.5
Chambres
4
Salles de bain
3
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Espace de vie extérieur
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtes
Plastique
Espaces extérieurs
Jardin
Terrasse
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Dressing
Salles de bains haut de gamme
Grande cave
Buanderie privée
Électroménager
Cave à vin
Réfrigérateur américain
Four
Cuiseur vapeur combiné
Production d'énergie
Panneaux solaires
Pompe à chaleur sol-air
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Double vitrage
Excellente maçonnerie
Parking
Place de parc extérieure couverte
Micro-situation
Vue sur les Alpes
Vue imprenable sur le Mont-Blanc
Vue sur la campagne
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Stores électriques
Autres
Panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-air
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
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dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'850'000
Prix d’achat total
CHF 1'850'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

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Micro-situation

Le quartier

1261 Le Vaud, Vaud
|

Située à seulement 15 km de Nyon, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le village de Le Vaud est bien desservi, avec des écoles, des commerces et des transports en commun à proximité, garantissant ainsi une vie pratique et agréable.

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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1261 Le Vaud, Vaud

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Julie Odermatt
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