Somptueuse propriété avec vue imprenable sur lac et montagnes

1169 Yens, Vaud /

Sarah Losey Assistée par Marlène Allender
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Marlène Allender

Marlène Allender Sales coordinator

Sarah Losey

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Somptueuse propriété avec vue imprenable sur lac et montagnes

1169 Yens, Vaud /

Stationnement : 2 places de garage | 4 places de parc

Disponibilité : Immédiate

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  • Splendide vue sur le lac et les montagnes
  • Belle exposition
  • Emplacement calme
  • Matériaux de qualité
  • Bon état d'entretien général
  • Réserve constructible de 65m2 au sol
  • Pompe à chaleur et panneaux solaires
  • Idéal pour les familles

Annonce n° 1169-24-2

Somptueuse propriété avec vue imprenable sur lac et montagnes

Maison individuelle

Exclusif : Le portail s'ouvre sur une superbe villa individuelle avec beaucoup d'espace, au calme absolu, bénéficiant d'une vaste parcelle arborée de plus de 2000m2 et d'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes.

Véritable havre de paix, cette propriété se compose d'une partie jour très lumineuse avec un généreux salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une belle cuisine rénovée récemment avec un grand îlot. Une magnifique terrasse avec stores électriques prolonge ces espaces côté sud.

A l'étage la partie de nuit comporte 4 chambres à coucher et deux salles d'eau. Le sous-sol totalement excavé comporte lui une buanderie, un local technique, deux grandes cave et deux espaces aménageables selon vos besoins, salle de sport ou de jeux ou un bureau par exemple et une salle de douche. En plus des 2 places dans le garage, il existe une belle cour permettant de garer plusieurs véhicules. Coup de cœur assuré !

Surface utile

304 m2

Terrasse

77 m2

Pièces

7.5

Salles de bain

3

Dernière rénovation

2018

Disponibilité

Immédiate

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Indicateurs clés

Surface habitable

250 m2

Surface du terrain

2153 m2

Surface du jardin

1500 m2

Terrasse

77 m2

Volume

1178 m3

Places de garage

2

Places de parc

4

Pièces

7.5

Chambres

4

Salles de bain

3

WC séparé

1

Étages

3

Exposition

Sud

Espace de vie extérieur

Piscine

Cheminée

Abri PC

Construction

1981

Vue

Vue lac panoramique

Système de chauffage

Pompes à chaleur géothermique, Panneaux solaires à eau

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Caractéristiques détaillées

  • Grand galetas
  • Grande cuisine
  • Sous-sol partiellement aménagé/chauffé
  • Deux espaces caves / de rangements
  • Nombreuses possibilités de rangement
  • Armoires encastrées
  • WC visiteurs
  • Ilot central
  • Pièce de loisirs
  • Local technique
  • Piscine chauffée
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réserve constructible de 65m2 au sol
  • Totalement excavée
  • Places de parc extérieures
  • Garage jusqu'à 2 voitures
  • Places de parc visiteurs
  • Espace extérieur spacieux
  • Terrasse
  • Arbres fruitiers
  • Arrosage automatique
  • Vue panoramique sur le lac
  • Vue sur les Alpes
  • Sans vis-à-vis, vue dégagée
  • Position légèrement surélevée
  • Quartier calme et familial
  • Aucune nuisance sonore
  • Très lumineux
  • Convivialité pour les familles et les enfants
  • Baies vitrées
  • Double vitrage
  • Chauffage au sol
  • Cheminée

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