Immeuble mixte Minergie - habitation et commercial - entièrement loué
1893 Muraz (Collombey), Valais /
Bruno Sénéchaud Sales coordinator
CHF 2'195'000
À partir de CHF 3'653 / mois avec
Immeuble mixte Minergie - habitation et commercial - entièrement loué
1893 Muraz (Collombey), Valais /
Stationnement : 8 places de parc
Disponibilité : Selon accord
Bruno Sénéchaud Sales coordinator
- 3ème étage potentiellement aménageable
- Idéal pour les familles
- Proche de toutes commodités
- Jardin
- Bail commercial 10 ans
Annonce n° 1893-23-6
Immeuble mixte Minergie - habitation et commercial - entièrement loué
Immeuble mixte
A découvrir absolument: à l'abri des nuisances, dans un écrin de verdure, cet immeuble écologiquement pensé pour consommer un minimum, offre actuellement 3 lots, dont deux appartements, un bureau commercial et de nombreuses places de stationnement. Situé aux abords du Rhône à la frontière entre le Valais et Vaud, l'objet a été entièrement pensé par son propriétaire qui l'a transformé entre 2000 et 2019, de son statut de grange à tabac en magnifiques logements. L'espace commercial bénéficie d'un bail pour les prochaines années et garantit un rendement attractif.
Accédez à la visite virtuelle pour découvrir chaque étage et les nombreux espaces à disposition.
État locatif
| Appartements / Lots | Étage | Pièces | Superficie | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.5 | 1er étage | ? | ?? m2 pondérés | ???? | ? | ???? |
| Bureau | 1er étage | ??? m2 utiles | ???? | ? | ???? | |
| 5.5 | Rez-de-chaussée | ? | ??? m2 pondérés | ???? | ? | ???? |
| Places de parc (2) | 0 CHF | 0 CHF | ||||
| Totaux | 445 m2 | 6'200 CHF | 0 CHF | 6'200 CHF | ||
Nombre de lots
3
État locatif net annuel
CHF 74'400
Rendement brut
3.4%
Dernière rénovation
2015
Disponibilité
Selon accord
Places de stationnement
8
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Indicateurs clés
Parking extérieur
Buanderie collective
Local à vélos et poussettes
Construction
2000
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Construction à haute performance énergétique
Minergie
Système de chauffage
Central, Panneaux solaires à eau
Principales sources d’énergie
Bois, Pellets, Énergie solaire
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 2'195'000
CHF 65'850
Frais d’achat
CHF 1'097'500
Hypothèque
| min. 20%CHF 1'097'500
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux lot
- Ventilation Minergie
- Aucun besoin de rénovation
- Panneaux solaires
- Placards muraux
- Convient aux familles
- Places de parc extérieures
- Terrasses
- Jardin potager
- Sans vis-à-vis, vue dégagée
- Vue sur la campagne
- Aucune nuisance sonore
- Très lumineux
- Proximité immédiate des commerces
- Bien connecté aux transports publics
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