5,6 % de rendement pour cet immeuble à Boudry !
2017 Boudry, Neuchâtel /
Quentin Periat Sales coordinator
CHF 1'240'000
À partir de CHF 2'374 / mois avec
5,6 % de rendement pour cet immeuble à Boudry !
2017 Boudry, Neuchâtel /
Disponibilité : Immédiate
Quentin Periat Sales coordinator
- Immeuble avec 4 logements
- Rendement à 5 % brut
- Appartements tous loués
- Proche de toutes commodités
- Endroit calme et ensoleillé
- Jardin
Annonce n° 2017-24-3
5,6 % de rendement pour cet immeuble à Boudry !
Immeuble locatif
Situé dans les hauteurs de la vieille ville et à proximité de toutes les commodités, cet immeuble se compose de 3 lots de copropriété (comportant 4 logements au total).
Au rez-de-chaussée et au rez-inférieur, vous trouverez un studio entièrement rénové ainsi qu'un triplex de 5.5 pièces avec jardin, également rénové.
Au 1er étage se trouve un appartement de 4.5 pièces partiellement rénové, tandis qu'au 2ème étage (combles) se situe un duplex de 5.5 pièces.
Tous les appartements sont actuellement loués. Le bâtiment a bénéficié de divers travaux de rénovation entre 1980 et 2020.
État locatif
| Appartements | Étage | Pièces | Surface pondérée | Loyer mensuel brut | Charges | Loyer mensuel net |
|---|---|---|---|---|---|---|
| lot 1 | 2ème étage | ? | ??? m2 | ???? | ??? | ???? |
| lot 3 | 1er étage | ? | ??? m2 | ???? | ??? | ???? |
| lot 2 | Rez-de-chaussée | ? | ?? m2 | ??? | ? | ??? |
| lot 4 | Rez-de-chaussée | ? | ??? m2 | ???? | ??? | ???? |
| Totaux | 419 m2 | 5'805 CHF | 550 CHF | 5'255 CHF | ||
Nombre d'appartements
4
État locatif net annuel
CHF 69'660
Rendement brut
5.6%
Dernière rénovation
2020
Disponibilité
Immédiate
Places de stationnement
0
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Indicateurs clés
Appartements dans l'immeuble
3
Construction
1902
Principales sources d’énergie
Gaz
Eléments financiers indicatifs
Liquidités et revenus nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 1'240'000
CHF 40'920
Frais d’achat
CHF 620'000
Hypothèque
| min. 20%CHF 620'000
Fonds propres | min. 25%
Revenu annuel minimal théorique du ménage
***’123
Fonds propres théoriques nécessaires
CHF
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Frais mensuels théoriques
Total frais mensuels théoriques
CHF 0
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Caractéristiques communes aux appartements
- Caves
- Chauffage au gaz et à distance
- Loggia
- Terrasses
- En haut de la vieille ville
- Sans vis-à-vis, vue dégagée
- À proximité de la forêt
- Quartier calme et familial
- Proximité immédiate des commerces
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