A quelques minutes de La Plaine et de Bernex

1285 Athenaz (Avusy), Genève /

Nicolas Pivin Assisté par Bruno Sénéchaud
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Bruno Sénéchaud

Bruno Sénéchaud Sales coordinator

Nicolas Pivin

CHF 1'500'000

À partir de CHF 1'730 / mois avec Strike Logo

A quelques minutes de La Plaine et de Bernex

1285 Athenaz (Avusy), Genève /

Stationnement : 1 place de garage | 1 place de parc

Disponibilité : Immédiate

Nicolas Pivin Assisté par Bruno Sénéchaud
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Nicolas Pivin
  • Jardin
  • Emplacement calme
  • Belle exposition
  • Bonne optimisation des espaces
  • Bon état d'entretien général
  • Garage indépendant
  • Une grande pièce supplémentaire au sous-sol

Annonce n° 1285-24-1

A quelques minutes de La Plaine et de Bernex

Appartement avec jardin

Bel appartement souplex au rez-de-jardin, niché dans la tranquillité de la campagne genevoise, a été aménagé pour utiliser chaque espace de manière efficace, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

Profitez d'un confort thermique toute l'année avec une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une efficacité énergétique optimale.

La pièce à vivre s'ouvre sur le jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou des repas estivaux dans un cadre paisible.

L'appartement dispose également d'une grande pièce supplémentaire au sous-sol, parfaite comme salle de jeux, bureau ou salle de cinéma.

Accès direct au garage indépendant qui peut être chauffé.

Que vous soyez une petite famille, un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de Genève, cet appartement répondra à tous vos besoins.

Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Surface PPE

172 m2

Terrasse

44 m2

Pièces

4.5

Salles de bain

2

Construction

1987

Disponibilité

Immédiate

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Indicateurs clés

Surface pondérée

112 m2

Surface habitable nette

72 m2

Surface du jardin

254 m2

Terrasse

44 m2

Place de garage

1

Place de parc

1

Pièces

4.5

Chambres

2

Étage

Rez-de-jardin

Salles de bain

2

Exposition

Sud-Est

Appartements dans l'immeuble

2

Espace de vie extérieur

Système de chauffage

Pompes à chaleur air-eau

Eléments financiers indicatifs

Liquidités et revenus nécessaires

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Prix d’achat total

CHF 1'500'000

CHF 60'000

Frais d’achat

4.00% - Genève

CHF 750'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 750'000

Fonds propres | min. 20%

80%
20%

Revenu annuel minimal théorique du ménage

Afficher

***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont CHF 210'000 doivent provenir de votre épargne.

Vous vous demandez quel est le maximum que vous pouvez vous permettre de dépenser pour votre achat ?

Frais mensuels théoriques

%
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Total frais mensuels théoriques

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Caractéristiques détaillées

  • Grande cave
  • Sous-sol aménagé
  • Buanderie privée
  • Terrasse couverte
  • Double vitrage
  • Chauffage par radiateurs
  • Cheminée

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