façade avec day time et property visible
terrasse avec day time, terrasse, et from property
salon / salle à manger avec natural light, lumière naturelle, inside property, drywall, et cloison sèche
cuisine avec armoires à panneau plat, lumière naturelle, natural light, inside property, et armoires blanches
salon avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et virtually staged
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, drywall, cloison sèche, et natural light
chambre avec natural light, lumière naturelle, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec drywall, cloison sèche, wood finish floor, sol en finition bois, et natural light
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, douche-bain combinés, salle de bain complète, et miroir
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, douche, inside property, et salle de bain complète
balcon avec day time, terrasse, véranda, et from property
extérieur du bâtiment avec day time et property visible

Attique lumineux plein sud, cadre paisible entre ville et campagne

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1635-26-2

Attique lumineux plein sud, cadre paisible entre ville et campagne

1635 La Tour-de-Trême, Fribourg
|
CHF 899'000
+ CHF 35'000 pour les places de parc : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 1'005 / mois
avec notre partenaire
Surface pondérée
121 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2018
Disponibilité
Immédiate
1635 La Tour-de-Trême, Fribourg
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
David Damiano
Margaux D'Ennetières
Attique

Découvrez cet appartement d'exception offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur privatif arrive directement dans l'appartement, apportant une touche d'exclusivité et un confort supplémentaire au quotidien.

Avec ses 115 m² habitables, ce bien se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes, d'un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et vue dégagée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée.

Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et praticité dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports.

L'appartement dispose également d'une grande cave, d'une place de parc couverte et d'une place extérieure.

Un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant sérénité, modernité et prestations de qualité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique.

Découvrez cet appartement d'exception offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ascenseur privatif arrive directement dans l'appartement, apportant une touche d'exclusivité et un confort supplémentaire au quotidien.

Avec ses 115 m² habitables, ce bien se compose de trois chambres confortables, de deux salles de bains modernes, d'un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et vue dégagée, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et parfaitement agencée.

Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et praticité dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports.

L'appartement dispose également d'une grande cave, d'une place de parc couverte et d'une place extérieure.

Un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant sérénité, modernité et prestations de qualité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement unique.

Vue sur les montagnes
Belle exposition
Lumineux
Proche de toutes commodités
Endroit calme
Idéal pour les familles
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
115 m2
Balcon
11 m2
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
3ème, sur 3 niveaux
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
795 m
Appartements dans l'immeuble
3
Parking souterrain
Ascenseur
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Colonne de lavage / connexion
État du bien
Comme neuf
Vue
Vue montagnes panoramique
Type de vitrage
Triple vitrage
Lieux/espaces
Armoires encastrées
Grande cuisine ouverte
Cave individuelle
Grand balcon habitable
Production d'énergie
Pompe à chaleur géothermique
Chauffage
Pompe à chaleur avec sonde géothermique
Chauffage au sol
Finitions
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Triple vitrage isolant thermique
Espaces extérieurs
Terrasse couverte
Parking
Place de parc extérieure
Place de parc extérieure couverte
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Domotique
Vidéophone
Fibre optique
Stores électriques
Ascenseur privé
Autres
Adoucisseur d'eau
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
novembre 2018
Validité
10 ans – jusqu'en novembre 2028
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
18'040 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
6 kg/m²a
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 934'000
Prix d’achat total
CHF 934'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1635 La Tour-de-Trême, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Comptes et Bilan de PPE 2024
Extrait(s) du registre foncier récent
PV AG PPE 2022
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Acte constitutif PPE Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plans d'architecte Non transmis
PV AG 2026 Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1635 La Tour-de-Trême, Fribourg
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières
Contactez nos équipes
David Damiano
Margaux D'Ennetières
À votre écoute

Contactez votre équipe locale

Cette propriété est vendue par notre équipe locale à La Tour-de-Trême. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

David Damiano
Margaux D'Ennetières
David Damiano
Assisté par Margaux D'Ennetières

Vendez votre propriété au meilleur prix

Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.

Estimer gratuitement mon bien
Logo violet de l’agence immobilière Neho
Vous souhaitez vendre votre propriété ?

Un agent local dédié|9'700 vendeurs satisfaits|Prix fixe de CHF 12'000