wohnzimmer mit natürlichen licht, fliesenböden und dachschräge
blick auf den balkon
küche mit elektrischem kochfeld, ofen, weissen schränken, hellen fliesenböden und hellen arbeitsplatten
wohnzimmer mit einer hohen decke
zusätzlicher wohnraum mit natürlicher licht und haftdecke
aussicht auf den blick auf die berge
gästezimmer mit dachschräge mit balken, fliesenböden und natürliches licht
badezimmer mit fliesenböden, waschtisch, toilette, duschtür und badewanne
zusätzlicher wohnraum mit schrägen decke mit oberlicht
blick auf den keller
keller mit waschmaschine / trockner und warmwasserbereiter
ansicht der vorderseite des grundstücks
innenraum mit fliesenboden
innenraum mit strahlendecke
ansicht der drohnen- / luftansicht
blick auf das geflieste schlafzimmer
badezimmer mit waschtub / dusche kombination, spiegel und doppelter großer waschbecken waschtisch
halbbad mit fliesenböden, toilette, waschbecken und spiegel
küche mit natürlichen licht, ofen, geschirrspüler, weißer schränke, anhängerbeleuchtung und hellen fliesenböden
küche mit ofen, weissen schränken und hellen fliesenböden
zusätzlicher wohnraum mit schrägen decke mit balken
zusätzlicher wohnraum mit haftdecke mit strahlen
sicht der garage
blick auf grundstück mit rasenfläche
blick auf das jungle -fitnessstudio mit einem rasen
außenraum
blick auf zuhause

Aussergewöhnliche Duplexwohnung mit Galerie und traumhafter Weitsicht

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse

Inserat Nr. 3213-24-1

Aussergewöhnliche Duplexwohnung mit Galerie und traumhafter Weitsicht

3213 Kleinbösingen, Freiburg
|
Grueneburg 32
CHF 590'000
+ CHF 60'000 für Parkplätze : 2 Garagenplätze
Ab CHF 1'180 / Monat
mit unserem Partner
Wohnfläche
142 m2
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
Sofort
3213 Kleinbösingen, Freiburg
Grueneburg 32
Romana Küng
Unterstützt von Vanessa Neidhart
Kontaktieren Sie unser Team
Duplex

Per sofort steht diese charmante und sehr gepflegte 4.5-Zimmer Duplexwohnung mit Galerie und atemberaubender Weitsicht in Kleinbösingen zum Verkauf! Sie überzeugt mit einem grosszügigen und praktischen Grundriss und dank des riesigen Galeriezimmers mit einem luftigen Ambiente. Grosse Fenster sorgen für helle Räume und lassen die traumhafte Aussicht zur Geltung kommen. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze, eine eigene Waschküche sowie ein Keller-/Hobbyraum.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Eigene Waschküche mit grossem Keller
Aussicht auf die Berge
Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand
Riesiges Galeriezimmer
Grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen
Qualitativ hochwertige Bausubstanz
Familienfreundliches Wohnquartier
Im Detail

Eigenschaften

Balkonfläche
8 m2
Kellerfläche
21 m2
Waschraumbereich
16 m2
Garagenplätze
2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
2
Etage
2.
Badezimmer
1
Gästetoilette
1
Ausrichtung
Südost
Tiefgarage
Aufzug
Spielplatz
Besucherparkplätze
Aussenbereich
Velo- und Kinderwagenraum
Luftschutzraum
Aussenbereich
Gartenhaus zur Mitbenützung
Überdachter Balkon
Spielplatz
Mikro-Lage
Nahe gelegen an den Murtensee
Blick auf die Alpen
Sehr ruhige Lage
Familien- und kinderfreundlich
Gute Einkaufsmöglichkeiten
Heizung
Öl-Heizung
Bodenheizung
Verarbeitungsqualität
Pflegeleichte Plattenböden
Granitabdeckung
Doppelverglasung
Ort/Raum
Eigene Waschküche
Wohnbereich mit Schwedenofen
Grosses helles Galeriezimmer
Grosszügige Einbauschränke
Grosser Keller
Haushaltsgeräte
Kühlschrank
Geschirrspülmaschine
Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
Backofen
Waschmaschine
Parken
Besucherparkplätze
Haustechnik
Aufzug (direkt zu Tiefgarage)
Wärmeverteilung
Fußbodenheizung
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 650'000
Kaufpreis total
CHF 650'000
-
Nebenkosten | 3.30% - Freiburg
80%
20%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 20%

Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?

%
1.8% 2.5%
Theoretische monatliche Gesamtkosten

Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!

Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

3213 Kleinbösingen, Freiburg
|
Grueneburg 32

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
3213 Kleinbösingen, Freiburg
Grueneburg 32
Romana Küng
Unterstützt von Vanessa Neidhart
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Zu Ihrer Verfügung

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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Kleinbösingen verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.

Romana Küng
Unterstützt von Vanessa Neidhart

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