zurück des eigentums mit einem rasen
außenraum mit wasseransicht
ansicht der drohnen- / luftansicht
blick auf den hof
luftaufnahme
ansicht der drohnen- / luftansicht
hof mit wasseransicht
blick auf die vogelperspektive
balkon mit wasseransicht
balkon mit wasseransicht
ansicht der fronteigenschaft
ansicht der vorderseite des grundstücks
blick auf die vorderseite des hauses
gefliester essbereich mit kamin, holzstrahldecke und natürliches licht
speisesaal mit balkendecke und kamin
wintergarten mit natürlichen licht und fliesenböden
küche mit natürlichen licht, hellen fliesenböden und braunen schränken
essflächen mit holzböden, natürlichem licht und kühler
schlafzimmer mit mehreren fenstern und holzböden
badezimmer mit fliesenböden, dusch- / badewannenkombination, waschbecken und duschvorhang
korridor mit hartholzböden und natürlichem licht
wohnzimmer mit natürlichen licht, hartholzböden und fernseher
hartholzbodenschlafzimmer mit natürlichem licht
küche mit ofen, elektrischem kochfeld, hellen arbeitsplatten, hellen holzböden und braunen schränken
innenraum mit holzböden, natürlicher licht und haftdecke
hartholzbodenschlafzimmer mit natürlichem licht
hartholzbodenschlafzimmer mit natürlicher licht und abgenehme decke
volles badezimmer mit fliesenböden, waschbecken, dusche mit duschtür, spiegel und toilette
blick auf die treppe
wohnzimmer mit natürlicher licht, holzböden und dachschräge mit oberlicht
wohnzimmer mit holzböden vom typ holz
küche mit reichweite, ofen, mikrowelle, hellen fliesenböden und braunen schränken
hartholzbodenschlafzimmer mit natürlicher licht und dachschräge
schlafzimmer mit dachschräge und hartholzboden
blick auf den unvollendeten dachboden

Wohngebäude in Lucens

Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Grundrisse
Grundrisse
Besonnungs-Simulation
Besonnungs-Simulation

Inserat Nr. 1522-23-2

Wohngebäude in Lucens

1522 Lucens, Waadt
|
Anzahl der Wohnungen
3
Netto-Mietertrag p.a.
CHF 32'400
Bruttorendite
2.2%
Letzte Renovierung
2020
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
6
1522 Lucens, Waadt
Filomena Martori
Unterstützt von Quentin Périat
Kontaktieren Sie unser Team
Filomena Martori
Quentin Périat
Wohngebäude
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In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
Helle Wohnräume
Details ansehen

Merkmale

Wohnungen im Gebäude
4
Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum
Gemeinschaftswaschküche
Baujahr
1901
Parken
3 garages-box
Außenparkplätze
Aussenbereich
Gemüsegarten
Obstbäume
Mikro-Lage
Ohne Gegenüber, freier Blick
In der Nähe des Stadtzentrums
Ruhiges, familienfreundliches Quartier
Sehr ruhige Lage
Anderes
Baupotenzial
Hauptenergiequelle(n)
Strom
In Zahlen

Finanzierung dieser Immobilie

Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf

Benötigtes jährliches Haushaltseinkommen
CHF *******
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Benötigtes Eigenkapital
-
davon müssen aus Ihren Ersparnissen stammen.
Kaufpreis total
CHF 1'450'000
Kaufpreis total
CHF 1'450'000
-
Nebenkosten | ab 4.5% - Waadt
75%
25%
-
Hypothek
-
Eigenmittel | min. 25%

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Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.

Mikrolage

Die Nachbarschaft

1522 Lucens, Waadt
|

Häufige Fragen

Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:

1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht. 

2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen. 

3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.

 

Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.

Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen. 

Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.

Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.

Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben. 

Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können: 

  1. Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
  2. Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
  3. Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
  4. Nehmen Sie an der Besichtigung teil. 
  5. Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
  6. Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
  7. Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
  8. Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar). 
1522 Lucens, Waadt
Filomena Martori
Unterstützt von Quentin Périat
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Filomena Martori
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Wohnungen

Objektspiegel

Einheiten Type Etage Zimmer Fläche1 Bruttomiete2 Nebenkosten Nettomiete
Summen 263 m2 CHF 2'700 - CHF 2'700
1. Flächenangaben beziehen sich auf die Wohnfläche.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
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Monatliche Bruttomiete
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1. Flächenangaben beziehen sich auf die Wohnfläche.
2. Bei den Mieten handelt es sich um Monatsmieten. Bei nicht vermieteten oder nicht zu marktüblichen Konditionen vermieteten Einheiten ist der zulässige Mietzins angegeben, der für einen potenziellen Käufer durchsetzbar ist.
Zu Ihrer Verfügung

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