Inserat Nr. 1373-26-1
Renditeobjekt in Chavornay (Rendite ca. 4,3 %)
Chavornay – Renditeobjekt im Herzen des Dorfes | ca. 4,3 % | ELN CHF 110'160.–
Ideal gelegen im Zentrum von Chavornay, in einer ruhigen und begehrten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt dieses 2005 renovierte Gebäude eine besonders sichere Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Gemeinde im Kanton Waadt dar.
Es besteht aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, die einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 110'160.– generieren, was einer prognostizierten Rendite von ca. 4,3 %entspricht. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Mietnachfrage: Es war in der Vergangenheit stets vermietet, derzeit ist nur eine Wohnung frei, um Besichtigungen zu erleichtern.
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, sodass kurzfristig keine Arbeiten zu erwarten sind. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, ergänzt durch einen thermodynamischen Boiler zur Warmwasserbereitung.
Aufteilung
Erdgeschoss
Gewerbefläche von ca. 94 m²
2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m²
1. Stock
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
Dachgeschoss und Dachausbau
3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine von ca. 125 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine von ca. 140 m²
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie 6 Kellerräume.
Die Außenanlagen stellen einen großen Vorteil dar, mit 2 Garagenboxen und 14 Außenparkplätzen (davon 4 für Besucher). 6 Plätze können noch vermietet werden, was eine zusätzliche Renditeoptimierung ermöglicht.
Eine stabile Vermögensanlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Chavornay – Renditeobjekt im Herzen des Dorfes | ca. 4,3 % | ELN CHF 110'160.–
Ideal gelegen im Zentrum von Chavornay, in einer ruhigen und begehrten Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, stellt dieses 2005 renovierte Gebäude eine besonders sichere Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Gemeinde im Kanton Waadt dar.
Es besteht aus 5 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, die einen jährlichen Nettomietertrag von CHF 110'160.– generieren, was einer prognostizierten Rendite von ca. 4,3 %entspricht. Das Gebäude profitiert von einer konstanten Mietnachfrage: Es war in der Vergangenheit stets vermietet, derzeit ist nur eine Wohnung frei, um Besichtigungen zu erleichtern.
Das Gebäude ist sehr gut gepflegt, sodass kurzfristig keine Arbeiten zu erwarten sind. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, ergänzt durch einen thermodynamischen Boiler zur Warmwasserbereitung.
Aufteilung
Erdgeschoss
Gewerbefläche von ca. 94 m²
2,5-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m²
1. Stock
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
Dachgeschoss und Dachausbau
3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine von ca. 125 m²
3,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine von ca. 140 m²
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie 6 Kellerräume.
Die Außenanlagen stellen einen großen Vorteil dar, mit 2 Garagenboxen und 14 Außenparkplätzen (davon 4 für Besucher). 6 Plätze können noch vermietet werden, was eine zusätzliche Renditeoptimierung ermöglicht.
Eine stabile Vermögensanlage mit guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Merkmale
Die Nachbarschaft
La gare CFF de Chavornay se situe à environ 800 mètres du bien et est accessible à pied en quelques minutes. Des liaisons ferroviaires directes assurent une excellente connectivité régionale et cantonale. L'arrêt de bus desservant Échallens-Gare et Yverdon-Gare se trouve à env. 700 mètres de votre bien.
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Oui, un des logements est actuellement disponible pour les futurs acheteurs.
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
Objektspiegel
| Einheiten | Typ | Etage | Zimmer | Fläche1 | Nettomiete | Nebenkosten | Parkmiete | Bruttomiete2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Summen | 598 m2 | CHF 8'680 | CHF 950 | CHF 0 | CHF 9'630 |
Kontaktieren Sie Ihr Team vor Ort
Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Chavornay verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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