Inserat Nr. 9445-25-2
Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Rebstein
An ruhiger, sonniger Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier von Rebstein steht dieses freistehende Einfamilienhaus an der Grünaustrasse 9. Die Umgebung ist kinderfreundlich, gut erschlossen und dennoch angenehm idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Quartierstrasse bildet eine Sackgasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine Atmosphäre der Ruhe schafft.
Die Nettowohnfläche umfasst rund 135 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt 7.5 Zimmer. Das Haus wurde als Split Level konzipiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Wohnfläche über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den zentralen Lebensraum. Die offene Raumwirkung, die angenehmen Raumhöhen und der Bezug ins Freie verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer auf derselben Ebene eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhebereich legen. Das Raumkonzept schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Innenausbau befindet sich teilweise im ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gasheizung mit Radiatoren, deren Wärmeerzeugung 1998 ersetzt wurde, sowie die robuste Grundbausubstanz sorgen für Zuverlässigkeit. Der Wintergarten ist renovationsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich attraktiv zu erweitern.
Das Grundstück mit 638 Quadratmetern bietet viel Raum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber. Der sonnige Sitzplatz in Südost Ausrichtung, Rasenflächen, Sträucher und ein gepflegter Baumbestand schaffen eine angenehme Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie 2 bis 3 Aussenparkplätze, teils hintereinander angeordnet, runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine grosszügige Raumstruktur mit einem attraktiven Grundstück und einer besonders familienfreundlichen Lage. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, ihr eigenes Modernisierungskonzept umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
An ruhiger, sonniger Lage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier von Rebstein steht dieses freistehende Einfamilienhaus an der Grünaustrasse 9. Die Umgebung ist kinderfreundlich, gut erschlossen und dennoch angenehm idyllisch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Quartierstrasse bildet eine Sackgasse, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und eine Atmosphäre der Ruhe schafft.
Die Nettowohnfläche umfasst rund 135 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt 7.5 Zimmer. Das Haus wurde als Split Level konzipiert und überzeugt mit einer gut nutzbaren Wohnfläche über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten den zentralen Lebensraum. Die offene Raumwirkung, die angenehmen Raumhöhen und der Bezug ins Freie verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer auf derselben Ebene eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, ideal für Familien, die Wert auf eine klare Trennung zwischen Wohnen und Ruhebereich legen. Das Raumkonzept schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der Innenausbau befindet sich teilweise im ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gasheizung mit Radiatoren, deren Wärmeerzeugung 1998 ersetzt wurde, sowie die robuste Grundbausubstanz sorgen für Zuverlässigkeit. Der Wintergarten ist renovationsbedürftig und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich attraktiv zu erweitern.
Das Grundstück mit 638 Quadratmetern bietet viel Raum für Gartenliebhaberinnen und Gartenliebhaber. Der sonnige Sitzplatz in Südost Ausrichtung, Rasenflächen, Sträucher und ein gepflegter Baumbestand schaffen eine angenehme Privatsphäre. Eine Einzelgarage sowie 2 bis 3 Aussenparkplätze, teils hintereinander angeordnet, runden das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine grosszügige Raumstruktur mit einem attraktiven Grundstück und einer besonders familienfreundlichen Lage. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, ihr eigenes Modernisierungskonzept umzusetzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Finanzierung dieser Immobilie
Benötigtes Einkommen und Eigenkapital für den Kauf
Wie viel kostet diese Immobilie pro Monat?
*Da keine genaue Kostenaufstellung zur Verfügung steht, berechnen wir die Kosten nach der Methode der Finanzinstitute, d.h. 1.0% des Immobilienpreises pro Jahr für Immobilien, die mehr als 25 Jahre alt sind.
Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Bringen Sie das Glück auf Ihre Seite!
Wenn Sie bei der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können, verschaffen Sie sich einen beträchtlichen Vorteil gegenüber anderen Käufern.
Die Nachbarschaft
Dokumente
Dokumente verfügbar nach der Besichtigung
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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Diese Immobilie wird von unserem lokalen Team in Rebstein verkauft. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu dieser Immobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu buchen.
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