6003 Luzern, Luzern /

Renditeliegenschaft mit 3 Wohneinheiten an zentraler Lage

Sandra Birrer Unterstützt von Raphaelle Giuliani
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Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Sandra Birrer
Verkaufspreis

CHF 1'300'000

Finanzierung zum attraktiven Zinssatz erhalten

6003 Luzern, Luzern /

Renditeliegenschaft mit 3 Wohneinheiten an zentraler Lage

Parkplätze 1 Aussenparkplatz

Verfügbarkeit Nach Absprache

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Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Sandra Birrer
  • Aussicht auf die Berge
  • Helle Wohnräume
  • Viel Ausbaupotential
  • Garten
  • Zentrale Lage
  • Gute Anbindung an ÖV

Renditeliegenschaft mit 3 Wohneinheiten an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus

Dieses 3-Familienhaus befindet sich an zentraler Lage am Rande der Stadt Luzern. Die Anbindung an ÖV, Autobahnanschluss und die Nähe zum Gütschwald sind innert wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt Total 172m², Grundstücksfläche 497m², das Gebäudevolumen 1115m³. Der Verkaufspreis ist ein Richtwert und wird durch die Nachfrage bestimmt.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Wohnung 3. 2 38 m2 gewichtete Fläche 925 CHF
Wohnung 2. 3 72 m2 gewichtete Fläche 1'220 CHF
Wohnung 1. 3 73 m2 gewichtete Fläche 1'350 CHF
Atelier/Büro Erdgeschoss 15 m2 Nutzfläche

4

Anzahl Einheiten

2007

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

1

Parkplätze

Haupteigenschaften

Gasheizung

3

Wohnungen im Gebäude

Außenparkplatz

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

1935

Baujahr

172 m2

Wohnfläche

15 m2

Bürofläche

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'300'000

CHF 24'700

Verkaufskosten

1.90% - Luzern

CHF 650'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 650'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Grosszügiger Aussenbereich
  • verschiede Sitzplatzbereiche
  • Zentrumsnah
  • Weitblick
  • In der Nähe des Waldes
  • Leicht erhöhte Lage
  • Gute Anbindung an den ÖV

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