9512 Rossrüti, St. Gallen

Sonnenwiesstr. 8

3 1/2 Zimmerwohnung im Parterre mit pflegeleichtem Garten

François Werlen
François Werlen

Besichtigung buchen

Sie verkaufen Ihre Immobilie? Testen Sie uns!
  • 0% Provision
  • Festpreis von 9'500 CHF

Kostenlose Schätzung

3 1/2 Zimmerwohnung im Parterre mit pflegeleichtem Garten

Modernes sowie seniorengerechtes Wohnen. Eine sehr ruhige und hell konzipierte Eigentumswohnung im Parterre an bestens erschlossener Lage mit grosser Terrasse und eigenem Garten. Der Wohn- Essbereich, die offene Küche und die Schlafzimmer sind grosszügig konzipiert und lassen Raum zum Leben. 2 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffen. Der Disporaum - Bastelraum - Keller wird separat verkauft zum Preis nach Vereinbarung.

Nutzfläche
149 m2

Zimmer

Aussenfläche
154 m2

Baujahr
2013

Verfügbarkeit
Sofort

Verkaufspreis
CHF 770'000.-
2 Garagenplätze
inbegriffen

Machen Sie ein Angebot

Informationen über die Immobilie

  • Netto Wohnfläche von 125 m2
  • Garten von 117 m2
  • Terrasse von 37 m2
  • Bastelraumfläche von 22 m2
  • 2 Garagenplätze
  • 2 Schlafzimmer
  • Exposition Süden

Informationen über das Gebäude

  • Erdsonde
  • 6 Wohnungen im Gebäude
  • Minergie-Label

Detaillierte Eigenschaften

    • Raum optimal genutzt
    • Grosszügiger Aussenbereich
    • 1 grosses Badezimmer mit WC-Badewanne
    • 1 Badezimmer mit WC - Dusche und Aquaclean
    • Grosszügiges Entrée
    • Der grosse Garten bietet Privatsphäre
    • Grosse moderne Küche mit zeitgemässer Ausstattung
    • Arbeitsflächen aus Naturstein
    • Kühlschrank und Tiefkühler
    • Waschmaschine/Tumbler in Wohnung
    • Geschirrspülmaschine
    • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
    • Backofen
    • Zentrale Lüftung aufgrund des Minergie Standards
    • Bodenheizung
    • Eichenparkett
    • Dreifachverglasung mit Sicherheitsfolie
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Gedeckter Sitzplatz mit elektrischen Storen
    • Elektrische Jalousien im Wohnzimmer und Küche
    • Verkehrsfreie Quartierstrasse
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Optimale Verkehrsanbindung
    • Ideale Einkaufsmöglichkeiten
    • Kinderfreundliche Umgebung
    • Helles Wohnambiente
    • Moderne und lebenswerte Gemeinde (gehört zur pol. Stadt Wil)
    • Lichtdurchflutete Wohnräume mit grossen Fensterfronten
    • Neuwertiger Wartungszustand

Simulation der benötigten Finanzierung

Dies berücksichtigt den angezeigten Verkaufspreis

Erforderliches Eigenkapital
Kaufpreis
770'000 CHF
Gesamtkaufpreis
770'000 CHF
Hypothek (80%)
616'000 CHF
Erforderliches Eigenkapital (20%)
154'000 CHF
Kaufnebenkosten (Grundbuch, u.ä.) (1.5%)
11'550 CHF
Total zu investierendes Eigenkapital
165'550 CHF
Monatliche Gebühren

Zinsen
410 CHF (1)

(1) unter Berücksichtigung einer maximalen Hypothekarschuld (80% des Kaufpreises) und eines aktuell am Markt verhandelten 10-jährigen Festzinssatzes (für eine finanzielle Situation erster Ordnung)

Minimales erforderliches Einkommen (2)

133'980 CHF

(2) Betrag auf der Grundlage einer maximalen Hypothekenschuld (80% des Kaufpreises) und banküblicher Berechnungen.