1816 Chailly-Montreux, Waadt /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Frédéric Frachon Unterstützt von Chiara Polzella
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Chiara Polzella

Chiara Polzella Sales coordinator

Frédéric Frachon
Verkaufspreis

CHF 4'300'000

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1816 Chailly-Montreux, Waadt /

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Parkplätze 3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Frédéric Frachon Unterstützt von Chiara Polzella
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Frédéric Frachon
  • Aussicht auf die Berge
  • Seeblick
  • Schöne, sonnige Lage
  • Vollständig renoviert
  • Außenpool

Opportunité à saisir ! - Immeuble de rendement à Chailly-sur-Montreux

Mehrfamilienhaus

Parfaitement situé au coeur du village, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes depuis la plupart des appartements. Composé de 4 magnifiques appartements en parfait état, d'une surface commerciale et d'une vaste partie commune avec cuisine, salle à manger d'été et terrasse avec piscine. Actuellement occupé par les propriétaire et libre d'occupant dès la réquisition de transfert afin d'optimiser les loyers des différents lots aux prix du marché. Typologie modulable pour l'un des lots.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Wohnen 3. 4.5 140 m2 gewichtete Fläche 3'155 CHF
Wohnen 2. 5.5 130 m2 gewichtete Fläche 3'030 CHF
Wohnen 1. 4.5 125 m2 gewichtete Fläche 2'830 CHF
Wohnen Erdgeschoss 1.5 77 m2 gewichtete Fläche 1'850 CHF
Kommerziell Erdgeschoss 26 m2 Nutzfläche 970 CHF

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.

5

Anzahl Einheiten

11'715 CHF

Monatliche Rendite

2021

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

4

Parkplätze

Haupteigenschaften

Gasheizung

Solar Panele (Wasser)

5

Wohnungen im Gebäude

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Überdachter Pool im Miteigentum

1850

Baujahr

466 m2

Wohnfläche

26 m2

Gewerbefläche

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 4'300'000

CHF 193'500

Verkaufskosten

4.50% - Waadt

CHF 2'150'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 2'150'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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