3365 Grasswil, Bern /
Regenhaldenstrasse 8

Traumhafte Liegenschaft für Pferdeliebhaber

Gianluca Sergi
Gianluca Sergi
Verkaufspreis

CHF 2'350'000.-

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Parkplätze 2 Garagenplätze

Verfügbarkeit Sofort

Gianluca Sergi
Gianluca Sergi

Traumhafte Liegenschaft für Pferdeliebhaber

Einfamilienhaus

Diese Liegenschaft umfasst ein modernes Traumhaus mit Garten, angrenzendem Pferdestall, eigenem Dressurviereck und viel Weideland. Es ist grosszügig und hochwertig gebaut und steht an sonniger Lage mit unverbaubarer Sicht ins Grüne. Der Stall mit grosser Paddockfläche bietet Platz für bis zu 7 Kleinpferde und lässt sich einfach unterteilen. Alles ist sehr gepflegt und tiergerecht konzipiert. Die grossen Paddocks, Weiden und Laufwege bieten den Tieren optimale Bedingungen und viel Auslauf.

210 m2

Nettowohnfläche

14 m2

Terrasse

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

2017

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

75 m2

Balkonfläche

14 m2

Terrasse

15 m2

Bastelraumfläche

2125 m3

Hausvolumen

6677 m2

Grundstückfläche

2

Garagenplätze

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gästetoilette

3

Etagen

Süden

Ausstellung

Ölheizung

1998

Baujahr

Detaillierte Eigenschaften

  • Grosszügiger Aussenbereich
  • Hervorragend geeignet für Familien
  • Stall und Paddocks im Jahr 2017 umgebaut/neu erstellt
  • Hochwertige Paddockfläche mit ProGrid verlegt
  • Horsefloor (Naturkautschuk) im Stallinnenbereich
  • Beleuchtetes Dressurviereck 20m x 40m mit Metalleinzäunung
  • Metallzäune
  • Edelstahltränken
  • Verschiebbare Fliegenvorhänge
  • Heulager
  • Zeitgesteuerte Heuraufen
  • Boiler für Warmwasser im Stall
  • 2 gr. Sattelschränke und 1 gr. Futterschrank
  • Sicher eingezäunte Weiden und Laufwege
  • Galerie
  • Ölheizung mit neuem Brenner
  • Unterirdischer Öltank mit 4'000 Liter
  • Bulthaup Kochinsel (System 20)
  • Neue Küche (2019)
  • Kombi-Steamer
  • Geschirrspülmaschine
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • 4 Schlafzimmer mit Ahornparkett
  • Sehr grosszügige Nebenräume mit viel Stauraum
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Grosszügige Deckenhöhen
  • 3 Nasszellen (1 Bad, 1 WC, Dusche/WC)
  • Doppelgarage
  • Grosse offene Küche
  • 2 Gartensitzplätze und 2 gedeckte Balkone
  • 1 kleine Terrasse mit Dusche
  • Cheminéeofen mit Pizzafach
  • Elektrische Storen
  • Carport für 3 Autos
  • Besucherparkplätze
  • Bodenheizung / Radiatoren
  • Aussicht ins Grüne
  • Ruhige und sonnige Lage

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CHF ***’123.-

Benötigte Eigenmittel

CHF .-

Gesamtkaufpreis

CHF 2'350'000

CHF 51'700.-

Verkaufskosten

2.20% - Bern

CHF 1'175'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'175'000

Eigenkapital | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.75% 1.47%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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