5442 Fislisbach, Aargau /
Mitteldorfstrasse 2

Zwei Wohnungen mit grosser Werkstatt und 3.75% Sollrendite

Robert Mayr
Robert Mayr
Verkaufspreis

CHF 1'498'000.-

Berechnen Sie Ihre Kaufkraft

Parkplätze 6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Robert Mayr
Robert Mayr
  • Hochwertige Materialien
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Garten

Zwei Wohnungen mit grosser Werkstatt und 3.75% Sollrendite

Gemischte Anlage

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses total saniertes und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, liegt in der hervorragend gelegen und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss. Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Dachwohnung 2. 2.5 60 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
3.5 Zi WHG 1. 3.5 99 m2 gewichtete Fläche 1'800 CHF
Lager und Gewerbefläche Erdgeschoss 1.5 166 m2 gewichtete Fläche 1'550 CHF
Büro Erdgeschoss 27 m2 Nutzfläche 500 CHF

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.

4

Anzahl der Wohnungen

4'450 CHF

Monatliche Rendite

2019

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

6

Parkplätze

Haupteigenschaften

Luft-Luft Wärmepumpe

Außenparkplatz

Besucherparkplätze

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Velo- und Kinderwagenraum

1990

Baujahr

Luftschutzraum

316 m2

Wohnfläche

27 m2

Bürofläche

Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Hobbyraum
  • Sehr geringe Heizkosten
  • Familienfreundlich
  • Kindergarten und Primarschule in nächster Nähe
  • Atelier avec magasin
  • Kachelofen
  • Heizkörperheizung
  • Geringe Heizkosten
  • Besucher-WC
  • Hobbyraum
  • Grosser Keller
  • Heizkeller / Werkstatt
  • Ausgebauter Keller
  • Heizraum
  • Besucherparkplätze
  • Ausgebauter Dachstock mit 2.5 Zimmerwohnung
  • Separates Büro
  • Kühlschrank
  • Hochwertige Mielegeräte
  • Geschirrspülmaschine
  • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • Optimale Wärmedämmung
  • Luft-Luft Wärmepumpe
  • Hochwertige Materialien
  • Vollständig renoviert
  • Es besteht kein Renovsationsbedarf
  • Doppelverglasung
  • Excellentes Mauerwerk
  • Gemüsegarten
  • Außenparkplätze
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • In der Nähe des Stadtzentrums
  • Helles Wohnambiente
  • Familien- und kinderfreundlich
  • Zentrale Lage
  • Gut unterhalten

Simulation der benötigten Finanzierung

Kann ich mir den Kauf dieser Immobilie leisten?

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.

Erforderliches Jahresgehalt

Anzeigen

CHF ***’123.-

Benötigte Eigenmittel

CHF .-

Gesamtkaufpreis

CHF 1'498'000

CHF 8'988.-

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 749'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 749'000

Eigenkapital | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

0.6% 1.55%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

Verkaufen auch Sie ohne Provision

Neho ist die erste provisionsfreie Immobilienagentur der Schweiz.

Alle Dienstleistungen eines traditionellen Immobilienmaklers.
Ein Fixpreis von CHF 9'500