5442 Fislisbach, Aargau /
Mitteldorfstrasse 2

Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Schreinerei/Büro/ Lager

Robert Mayr
Robert Mayr
Verkaufspreis

CHF 1'498'000

Berechnen Sie Ihre Kaufkraft

Parkplätze 6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Robert Mayr
Robert Mayr
  • Kernsaniert
  • Schreinerei mit Werkstatt
  • Hochwertige Materialien
  • Sehr tiefe Nebenkosten
  • Hochwertig isoliert
  • Moderne Wärmepumpe
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten

Kernsaniertes Haus mit zwei Wohnungen und Schreinerei/Büro/ Lager

Mehrfamilienhaus

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses kernsanierte und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, steht ideal in der Dorfkernzone und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss. Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG. Das Haus wurde 1990 komplett neu aufgebaut und ist hochwertig isoliert.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Nettomiete
Dachwohnung 2. 2.5 60 m2 1'200 CHF
3.5 Zi WHG 1. 3.5 99 m2 1'800 CHF
Lager und Gewerbefläche inkl. Büro Erdgeschoss 1.5 166 m2 1'550 CHF

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.

3

Anzahl der Wohnungen

4'450 CHF

Monatliche Rendite

2020

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

6

Parkplätze

Haupteigenschaften

Luft-Luft Wärmepumpe

Außenparkplatz

Besucherparkplätze

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Velo- und Kinderwagenraum

1990

Baujahr

Luftschutzraum

Skiraum

316 sqm

Wohnfläche

Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Hobbyraum
  • Sehr geringe Heizkosten
  • Familienfreundlich
  • Kindergarten und Primarschule in nächster Nähe
  • Atelier avec magasin
  • Kachelofen
  • Heizkörperheizung
  • Geringe Heizkosten
  • Besucher-WC
  • Hobbyraum
  • Grosser Keller
  • Heizkeller / Werkstatt
  • Ausgebauter Keller
  • Heizraum
  • Besucherparkplätze
  • Ausgebauter Dachstock mit 2.5 Zimmerwohnung
  • Separates Büro
  • Kühlschrank
  • Hochwertige Mielegeräte
  • Geschirrspülmaschine
  • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • Sehr tiefe Nebenkosten
  • Luftwärmepumpe
  • Wärmedämmung
  • Optimale Wärmedämmung
  • Luft-Luft Wärmepumpe
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Hochwertige Materialien
  • Vollständig renoviert
  • Es besteht kein Renovsationsbedarf
  • Doppelverglasung
  • Excellentes Mauerwerk
  • Neue Fenster
  • Schöner, privater Balkon
  • Gemüsegarten
  • Außenparkplätze
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • In der Nähe des Stadtzentrums
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Helles Wohnambiente
  • Familien- und kinderfreundlich
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
  • Zentrale Lage
  • Gut unterhalten

Simulation der benötigten Finanzierung

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'498'000

CHF 8'988

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 749'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 749'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

0.56% 1.93%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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