4410 Liestal, Basel-Landschaft

Heidenlochstrasse 52

Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Mazlum Gencer
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Wohn- und Gewerbeobjekt mit viel Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Sind Sie Architekt/in und suchen ein neues Projekt? Benötigen Sie Büros und Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Oder suchen Sie ein Renditeobjekt? Dann ist diese Immobilie ideal geeignet! Aktuell als Wohn- und Geschäftsobjekt genutzt, bietet das grosse Volumen viel Potenzial und Raum für verschiedene Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Hinterhof und Garten sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Für Besichtigungen bitte "Besichtigung buchen" klicken.

Nutzfläche
721 m2

Zimmer
13

Badezimmer
3

Grundstücksfläche
1070 m2

Baujahr
1963

Verfügbarkeit
Nach Absprache

Verkaufspreis
CHF 2'350'000.-
14 Aussenparkplätze
inbegriffen

Machen Sie ein Angebot

Informationen über die Immobilie

  • Netto Wohnfläche von 376 m2
  • Gebäudevolumen von 2307 m3
  • Grundstücksfläche von 1070 m2
  • 14 Aussenparkplätze
  • 9 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 4 Etagen
  • Exposition Südwest
  • Gasheizung

Detaillierte Eigenschaften

    • 10m2 Dachterrasse
    • Als Atelier, Praxis, Büro oder Mischobjekt Wohnen/Gewerbe geeignet
    • Viel Platz, Raum und Fläche vorhanden
    • Robuste und gute Bausubstanz
    • In Wohn-/Geschäftszone 3
    • Moderner Ausbau UG im Loft- und Industriestil
    • Ideal für Ausbau, Entwicklung und Gestaltung
    • 130m2 Gewerbe- und Bürofläche im EG
    • Als Renditeobjekt geeignet
    • Ausnützungsreserven vorhanden
    • 3 Gästetoiletten
    • Terrassen und Garten
    • 21m2 Balkon im 1. OG
    • Besucherparkplätze

Simulation der benötigten Finanzierung

Dies berücksichtigt den angezeigten Verkaufspreis

Erforderliches Eigenkapital
Kaufpreis
2'350'000 CHF
Gesamtkaufpreis
2'350'000 CHF
Hypothek (80%)
1'880'000 CHF
Erforderliches Eigenkapital (20%)
470'000 CHF
Kaufnebenkosten (Grundbuch, u.ä.) (1.25%)
29'375 CHF
Total zu investierendes Eigenkapital
499'375 CHF
Monatliche Gebühren

Zinsen
1'253 CHF (1)

Nebenkosten
700 CHF

(1) unter Berücksichtigung einer maximalen Hypothekarschuld (80% des Kaufpreises) und eines aktuell am Markt verhandelten 10-jährigen Festzinssatzes (für eine finanzielle Situation erster Ordnung)