9430 St. Margrethen SG, St. Gallen
Hauptstrasse 126
9430 St. Margrethen SG, St. Gallen
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Hauptstrasse 126
2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!
- 314 m2
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Parkplätze
Parkplätze 3 Aussenparkplätze
Verfügbarkeit Nach Absprache
- teils neuwertig / 2.5 Zi. im EG
- Grosse Scheune / Bastelraum 69m²
- sehr zentrale Lage
- wenig Renovationsbedarf
- Viel Ausbaupotential
- Allgemeine Gartenfläche
- Hervorragend geeignet für Familien
2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!
Einfamilienhaus
Dieses spannende 2-Familienhaus ist sehr vielseitig nutzbar. Im EG steht eine frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Garten Sitzplatz (demnächst vermietet) sowie eine grosse und helle 6.5-Zimmer-Duplexwohnung (aktuell vermietet) zur Verfügung. Mietzinse können angefragt werden. Die angebaute Scheune bietet weitere Ausbaureserven. Dieses interessante Haus ist sowohl für Private wie auch für Kleininvestoren eine attraktive Gelegenheit. Schauen Sie den virtuellen Rundgang noch heute an!
314 m2
Nutzfläche
9
Zimmer
3
Badezimmer
2020
Letzte Renovierung
Nach Absprache
Verfügbarkeit
Haupteigenschaften
210 m2
Nettowohnfläche
117 m2
Gartenfläche
1249 m3
House volume
424 m2
Grundstückfläche
3
Parkplätze
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
Norden
Ausstellung
Gasheizung
1920
Baujahr
Detaillierte Eigenschaften
- EG-Wohnung, Wände teils mit Altholzverkleidungen
- 2 separate Hauseingänge
- Scheune 69m²
- Cerankochfeld im EG
- Induktions-Kochfeld im OG
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- neue Gasheizung (2018)
- Kunststoff-Fenster 2-Fach IV (2000)
- angebaute Scheune mit Ausbaureserve
- Südseitig mit schönem Weitblick
- Aussicht ins Grüne
- In der Nähe des Stadtzentrums
Simulation der benötigten Finanzierung
Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.
Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123.-
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF .-
Gesamtkaufpreis
CHF 895'000
CHF 12'530.-
Verkaufskosten
1.40% - St. Gallen
CHF 447'500
Hypothek
| min. 20%CHF 447'500
Eigenmittel | min. 20%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0.-
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