9430 St. Margrethen SG, St. Gallen /
Hauptstrasse 126

2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!

Cornelia Biser
Cornelia Biser
Verkaufspreis

CHF 895'000.-

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Parkplätze 3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

Cornelia Biser
Cornelia Biser
  • teils neuwertig / 2.5 Zi. im EG
  • Grosse Scheune / Bastelraum 69m²
  • sehr zentrale Lage
  • wenig Renovationsbedarf
  • Viel Ausbaupotential
  • Allgemeine Gartenfläche
  • Hervorragend geeignet für Familien

2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!

Einfamilienhaus

Dieses spannende 2-Familien-/Generationenhaus ist sehr vielseitig nutzbar. Im EG steht eine frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Garten Sitzplatz und im Obergeschoss eine grosse und helle 6.5-Zimmer-Duplexwohnung zur Verfügung, welche aktuell vermietet ist. Die angebaute Scheune bietet weitere Ausbaureserven. Dieses interessante Haus ist sowohl für Private wie auch für Kleininvestoren eine attraktive Gelegenheit. Schauen Sie den virtuellen Rundgang noch heute an!

314 m2

Nutzfläche

9

Zimmer

3

Badezimmer

2020

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

210 m2

Netto Wohnfläche

117 m2

Gartenfläche

1249 m3

Hausvolumen

424 m2

Grundstückfläche

3

Parkplätze

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen

Norden

Ausstellung

Gasheizung

1920

Baujahr

Detaillierte Eigenschaften

  • EG-Wohnung, Wände teils mit Altholzverkleidungen
  • 2 separate Hauseingänge
  • Scheune 69m²
  • Induktions-Kochfeld im OG
  • Cerankochfeld im EG
  • Geschirrspülmaschine
  • Backofen
  • Kunststoff-Fenster 2-Fach IV (2000)
  • neue Gasheizung (2018)
  • angebaute Scheune mit Ausbaureserve
  • Südseitig mit schönem Weitblick
  • 2.5-Zimmer EG ca. 75m²
  • 6.5-Duplexwohnung OG ca. 184m²
  • Aussicht ins Grüne
  • In der Nähe des Stadtzentrums

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CHF ***’123.-

Benötigte Eigenmittel

CHF .-

Gesamtkaufpreis

CHF 895'000

CHF 12'530.-

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 447'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 447'500

Eigenkapital | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.7% 1.43%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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9430 St. Margrethen SG

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6 Zimmer

214 m2

2 Badezimmer

4 Parkplätze