9430 St. Margrethen SG, St. Gallen /
Hauptstrasse 126

2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!

Cornelia Biser
Cornelia Biser

Parkplätze 3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

Cornelia Biser
Cornelia Biser
  • teils neuwertig / 2.5 Zi. im EG
  • Grosse Scheune / Bastelraum 69m²
  • sehr zentrale Lage
  • wenig Renovationsbedarf
  • Viel Ausbaupotential
  • Allgemeine Gartenfläche
  • Hervorragend geeignet für Familien

2-Familienhaus an zentraler Lage, teilrenoviert, mit Ausbaureserve!

Einfamilienhaus

Dieses spannende 2-Familienhaus ist sehr vielseitig nutzbar. Im EG steht eine frisch renovierte 2.5-Zimmerwohnung mit Garten Sitzplatz (demnächst vermietet) sowie eine grosse und helle 6.5-Zimmer-Duplexwohnung (aktuell vermietet) zur Verfügung. Mietzinse können angefragt werden. Die angebaute Scheune bietet weitere Ausbaureserven. Dieses interessante Haus ist sowohl für Private wie auch für Kleininvestoren eine attraktive Gelegenheit. Schauen Sie den virtuellen Rundgang noch heute an!

314 m2

Nutzfläche

9

Zimmer

3

Badezimmer

2020

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

210 m2

Nettowohnfläche

117 m2

Gartenfläche

1249 m3

House volume

424 m2

Grundstückfläche

3

Parkplätze

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen

Norden

Ausstellung

Gasheizung

1920

Baujahr

Detaillierte Eigenschaften

  • EG-Wohnung, Wände teils mit Altholzverkleidungen
  • 2 separate Hauseingänge
  • Scheune 69m²
  • Cerankochfeld im EG
  • Induktions-Kochfeld im OG
  • Geschirrspülmaschine
  • Backofen
  • neue Gasheizung (2018)
  • Kunststoff-Fenster 2-Fach IV (2000)
  • angebaute Scheune mit Ausbaureserve
  • Südseitig mit schönem Weitblick
  • Aussicht ins Grüne
  • In der Nähe des Stadtzentrums

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123.-

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF .-

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 895'000

CHF 12'530.-

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 447'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 447'500

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.52% 1.56%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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