9430 St. Margrethen SG, St. Gallen
Hauptstrasse 126
9430 St. Margrethen SG, St. Gallen
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Hauptstrasse 126
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger-Whg und Ausbaureserve
- 314 m2
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Parkplätze
Parkplätze 3 Aussenparkplätze
Verfügbarkeit Nach Absprache
- teils neuwertig / 2.5 Zi. im EG
- Grosse Scheune / Bastelraum 69m²
- sehr zentrale Lage
- wenig Renovationsbedarf
- Viel Ausbaupotential
- Allgemeine Gartenfläche
- Hervorragend geeignet für Familien
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger-Whg und Ausbaureserve
Einfamilienhaus
Dieses spannende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr vielseitig nutzbar. Im EG steht die frisch renovierte 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit Mitbenutzung Garten, sowie die grosse und helle 6.5-Zimmer-Duplexwohnung zur Verfügung. Mietzinse können angefragt werden. Die angebaute Scheune bietet weitere Ausbaureserven. Dieses interessante Haus ist sowohl für Private wie auch für Kleininvestoren eine attraktive Gelegenheit. Schauen Sie den virtuellen Rundgang noch heute an!
314 m2
Nutzfläche
9
Zimmer
3
Badezimmer
2020
Letzte Renovierung
Nach Absprache
Verfügbarkeit
Haupteigenschaften
210 m2
Nettowohnfläche
117 m2
Gartenfläche
1249 m3
Kubatur
424 m2
Grundstückfläche
3
Parkplätze
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
Norden
Ausstellung
Gasheizung
1920
Baujahr
Detaillierte Eigenschaften
- EG-Wohnung, Wände teils mit Altholzverkleidungen
- 2 separate Hauseingänge
- Scheune 69m²
- Cerankochfeld im EG
- Induktions-Kochfeld im OG
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- neue Gasheizung (2018)
- Kunststoff-Fenster 2-Fach IV (2000)
- angebaute Scheune mit Ausbaureserve
- Südseitig mit schönem Weitblick
- Aussicht ins Grüne
- In der Nähe des Stadtzentrums
Simulation der benötigten Finanzierung
Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.
Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.
Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
Gesamtkaufpreis
CHF 875'000
CHF 12'250
Verkaufskosten
1.40% - St. Gallen
CHF 437'500
Hypothek
| min. 20%CHF 437'500
Eigenmittel | min. 20%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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