8634 Hombrechtikon, Zürich

Heusserstrasse 25

Gemütliche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

François Werlen
François Werlen

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Gemütliche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

Diese sehr gemütliche 4.5 Zimmer Eigentumswohnung sucht einen neuen Besitzer. Der gelungene Grundriss mit 3 Schlafzimmern auf der einen Seite und dem offenen Wohn-/Essbereich auf der anderen Seite mit einem grossen Balkon bietet Lebensraum. Die Liegenschaft ist gut unterhalten, die Wohnung benötigt eine Sanftrenovation. Eine komplette Fassadenrenovation wurde im 2012 realisiert. 2019 wurde die Heizung erneuert. 1 Garagenbox ist im Verkaufspreis enthalten.

Nutzfläche
105 m2

Zimmer

Badezimmer
1

Aussenfläche
10 m2

Baujahr
1973

Verfügbarkeit
Sofort

Verkaufspreis
CHF 735'000.-
1 Garagenplatz
inbegriffen

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Informationen über die Immobilie

  • Netto Wohnfläche von 100 m2
  • Balkon von 10 m2
  • Bastelraumfläche von 10 m2
  • 1 Garagenplatz
  • 3 Schlafzimmer
  • 2. Stockwerk
  • 1 Badezimmer
  • 1 Gästetoilette
  • Exposition Südwest

Informationen über das Gebäude

  • Öl Heizung
  • 8 Wohnungen im Gebäude

Detaillierte Eigenschaften

    • Hobbyraum
    • Keller
    • Cheminée
    • Neue Ölheizung für die Gesamtüberbauung 21 - 29
    • Radiatoren
    • Eichenparkett (Zimmer)
    • 1 Garagenplatz
    • Besucherparkplätze
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Leicht erhöhte Lage
    • In ruhiger Sackgasse
    • Tolle Weitsicht
    • Optimale Verkehrsanbindung
    • Ideale Einkaufsmöglichkeiten
    • Kinderfreundliche Umgebung
    • Doppelverglasung

Simulation der benötigten Finanzierung

Dies berücksichtigt den angezeigten Verkaufspreis

Erforderliches Eigenkapital
Kaufpreis
735'000 CHF
Gesamtkaufpreis
735'000 CHF
Hypothek (80%)
588'000 CHF
Erforderliches Eigenkapital (20%)
147'000 CHF
Kaufnebenkosten (Grundbuch, u.ä.) (0.25%)
1'837 CHF
Total zu investierendes Eigenkapital
148'837 CHF
Monatliche Gebühren

Zinsen
392 CHF (1)

(1) unter Berücksichtigung einer maximalen Hypothekarschuld (80% des Kaufpreises) und eines aktuell am Markt verhandelten 10-jährigen Festzinssatzes (für eine finanzielle Situation erster Ordnung)

Minimales erforderliches Einkommen (2)

127'890 CHF

(2) Betrag auf der Grundlage einer maximalen Hypothekenschuld (80% des Kaufpreises) und banküblicher Berechnungen.