Grossau 9
7315 Vättis, St. Gallen

Nettowohnfläche
220 m2

Baujahr
1993

Zimmer
9

Grundstücksfläche
1493 m2

Verfügbarkeit
Nach Absprache

CHF 790'000.-
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7315 Vättis, St. Gallen

Grossau 9

Das perfekte Eigenheim für Familien

François Werlen
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Das perfekte Eigenheim für Familien

Dieses baulich sehr gelungene Walserhaus, gebaut als Holzstrickhaus mit massiver Unterkellerung, in bestem Zustand, gelegen im Taminatal bietet alles: Wohnraum, Rückzugsmöglichkeiten, Land. Die Liegenschaft wurde immer unterhalten ist bezugsbereit ohne Renovationsrückstand. Es kann ebenfalls separat, das Nachbarsgrundstück mit 1'199 m2 erworben werden. Dieses ist ebenfalls Eigentum der Hausbesitzer. Die Gesamtfläche liegt bei knapp 2'700 m2

Nettowohnfläche
220 m2

Zimmer
9

Badezimmer
2

Grundstücksfläche
1493 m2

Baujahr
1993

Verfügbarkeit
Nach Absprache

Verkaufspreis
CHF 790'000.-
1 Garagenplatz
inbegriffen

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Informationen über die Immobilie

  • Grundstücksfläche von 1493 m2
  • 1 Garagenplatz
  • 2 Badezimmer
  • Exposition Südwest
  • Öl Heizung

Detaillierte Eigenschaften

    • Wohnküche mit zusätzlichem Holzherd
    • Wohnzimmer mit Kachelofen
    • Luftschutzraum
    • Keller
    • Heizkeller / Werkstatt
    • Heizbares Kellergeschoss
    • Heizkörperheizung
    • Buchenparkett
    • Doppelverglasung
    • Küche kann an Bedürfnisse des Käufers angepasst werden
    • Geräumige Terrasse
    • Außenparkplätze
    • Aussicht auf die Berge
    • Unverbaubare Sicht ins Grüne
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Schöne Lage mit viel Licht
    • Familien- und kinderfreundlich

Simulation der benötigten Finanzierung

Dies berücksichtigt den angezeigten Verkaufspreis

Erforderliches Eigenkapital
Kaufpreis
790'000 CHF
Gesamtkaufpreis
790'000 CHF
Hypothek (80%)
632'000 CHF
Erforderliches Eigenkapital (20%)
158'000 CHF
Kaufnebenkosten (Grundbuch, u.ä.) (1.5%)
11'850 CHF
Total zu investierendes Eigenkapital
169'850 CHF
Monatliche Gebühren

Zinsen
421 CHF (1)

Nebenkosten
658 CHF

(1) unter Berücksichtigung einer maximalen Hypothekarschuld (80% des Kaufpreises) und eines aktuell am Markt verhandelten 10-jährigen Festzinssatzes (für eine finanzielle Situation erster Ordnung)

Minimales erforderliches Einkommen (2)

137'460 CHF

(2) Betrag auf der Grundlage einer maximalen Hypothekenschuld (80% des Kaufpreises) und banküblicher Berechnungen.