8738 Uetliburg, St. Gallen /
Eichwiesstrasse 17A

Exklusives Einfamilienhaus mit Berg-/Seesicht, grosser Schwimmteich

Frank Meierhofer
Frank Meierhofer
Verkaufspreis

CHF 2'190'000.-

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Parkplätze 2 Garagenplätze
2 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

Frank Meierhofer
Frank Meierhofer
  • Aussicht auf die Berge
  • Seeblick
  • Schöne, sonnige Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien und Naturliebhaber
  • Grundstückfläche optimal genutzt

Exklusives Einfamilienhaus mit Berg-/Seesicht, grosser Schwimmteich

Einfamilienhaus

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Quartier und bietet die perfekte Privatsphäre. Der Ausblick auf die Linthebene, die Alpen und den Züri- See ist fantastisch. Die Ausstattung besteht aus hochwertigen und natürlichen Materialien . Dank den grossen Panoramafenstern im Wohn-/Essbereich mit seinen über 100m² können Sie die unverbaubare Aussicht uneingeschränkt geniessen. Die Nettowohnfläche beträgt 245m², die Nutzfläche rund 304m². Mittels Trennwand kann die Zimmerzahl auf 5.5 erhöht werden.

304 m2

Nutzfläche

60 m2

Terrasse

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

2010

Baujahr

Nach Absprache

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

245 m2

Netto Wohnfläche

290 m2

Gartenfläche

60 m2

Terrasse

1461 m3

Hausvolumen

631 m2

Grundstückfläche

2

Garagenplätze

2

Parkplätze

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gästetoilette

2

Etagen

Südwest

Ausstellung

Solar Panele (Wasser)

Detaillierte Eigenschaften

  • Mehrere Gartensitzplätze stehen zur Verfügung
  • Optimale Raumnutzung
  • Doppelgarage
  • High-End-Badezimmer
  • Über 100m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Besucher-WC
  • Hobbyraum mit Tageslicht
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Exklusive Echtholzküche von Team 7
  • Kühlschrank
  • Kombi-Steamer
  • Geschirrspülmaschine
  • Induktions(koch)feld
  • Backofen
  • Solarkollektoren mit 10 integrierten Wärmepumpen und Eispeicher
  • Solaera
  • Terrasse und Garten
  • Elektrisches Terrassen-Vordach
  • Schwimmteich mit 20m Gesamtlänge, Schwimmzone 13m
  • Bodenheizung
  • Geringe Heizkosten
  • Eichenparkett in Landhausdielen
  • Es besteht kein Renovationsbedarf
  • Dreifachverglasung
  • 2 Garagenplätze / 2 Aussenparkplätze
  • Berg- und Seepanorama
  • Umfangreiches Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Hervorragend für Familien oder Künstler geeignet
  • Elektrische Storen
  • Helles Wohnambiente
  • Cheminée

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CHF ***’123.-

Benötigte Eigenmittel

CHF .-

Gesamtkaufpreis

CHF 2'190'000

CHF 30'660.-

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 1'095'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'095'000

Eigenkapital | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.56% 1.51%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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