2520 Neuenstadt, Bern
Rue du Faubourg 2
2520 Neuenstadt, Bern
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Rue du Faubourg 2
Schönes Gebäude in der Altstadt mit 4 Studios und 1 Duplex-Wohnung
- 5 Wohnungen
Verfügbarkeit Sofort
- Gebäude von 1708
- Schöne Aussicht von den Etagen
- Guter allgemeiner Wartungszustand
- Viel Ausbaupotential
- Gute Schalldämmung
- Typologie der Immobilie selten auf dem Markt
Schönes Gebäude in der Altstadt mit 4 Studios und 1 Duplex-Wohnung
Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Gebäude aus dem Jahr 1708 befindet sich im nördlichen Herzen der Altstadt von La Neuveville. Bestehend aus 4 Studios und einem Duplex mit 3,5 Zimmern, bietet es von dem oberen Etage einen herrlichen Blick auf den See und die Dächer der Altstadt. Die Westfassade bietet einen Blick auf einen Garten mit Bäumen. In den letzten 10 Jahren wurden viele Arbeiten durchgeführt (Schalldämmung, Heizung, etc.). Eine seltene Immobilie auf dem Markt, mit Potenzial!
Aufbau des Gebäudes
| Wohnungen | Stockwerk | Zimmer | Nutzfläche | Nettomiete |
|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 3. | 3.5 | 90 m2 | 1'300 CHF |
| Wohnen | 2. | 1.5 | 21 m2 | 460 CHF |
| Wohnen | 2. | 1.5 | 29 m2 | 550 CHF |
| Wohnen | 1. | 1.5 | 27 m2 | 430 CHF |
| Wohnen | 1. | 1.5 | 21 m2 | 460 CHF |
5
Anzahl der Wohnungen
3'980 CHF
Monatliche Rendite
2020
Letzte Renovierung
Sofort
Verfügbarkeit
0
Parkplätze
Haupteigenschaften
Ölheizung
Gemeinschaftswaschküche
1708
Baujahr
188 sqm
Wohnfläche
Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen
- Festpreis für die Mietergebühren
- Keller für Duplex-Wohnungen und Studios
- Ausgeführte Arbeiten > CHF 200K seit 201
- Gebäude von 1708
- Gesamte Bruttomonatsmiete: CHF 3'780.-
- Gesamte monatliche Nettomieteinnah. 3200
- Gute Schalldämmung (2020)
- Heizung und Warmwasserbereiter von 2018
- Gemeinsamer Wäscheraum für die Studios
- Parkplätze (blaue Zone) auf 190 m
- Im nördlichen Herzen der Altstadt
- Blick auf die Dächer der Altstadt
- Partieller Seeblick
- In der Nähe des Stadtzentrums
Simulation der benötigten Finanzierung
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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123.-
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF .-
Gesamtkaufpreis
CHF 890'000
CHF 19'580.-
Verkaufskosten
2.20% - Bern
CHF 445'000
Hypothek
| min. 20%CHF 445'000
Eigenmittel | min. 25%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0.-
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