2520 Neuenstadt, Bern /
Rue du Faubourg 2

Schönes Gebäude in der Altstadt mit 4 Studios und 1 Duplex-Wohnung

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Verkaufspreis

CHF 890'000.-

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Verfügbarkeit Sofort

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Gebäude von 1708
  • Schöne Aussicht von den Etagen
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Viel Ausbaupotential
  • Gute Schalldämmung
  • Typologie der Immobilie selten auf dem Markt

Schönes Gebäude in der Altstadt mit 4 Studios und 1 Duplex-Wohnung

Mehrfamilienhaus

Dieses schöne Gebäude aus dem Jahr 1708 befindet sich im nördlichen Herzen der Altstadt von La Neuveville. Bestehend aus 4 Studios und einem Duplex mit 3,5 Zimmern, bietet es von dem oberen Etage einen herrlichen Blick auf den See und die Dächer der Altstadt. Die Westfassade bietet einen Blick auf einen Garten mit Bäumen. In den letzten 10 Jahren wurden viele Arbeiten durchgeführt (Schalldämmung, Heizung, etc.). Eine seltene Immobilie auf dem Markt, mit Potenzial!

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Nettomiete
Wohnen 3. 3.5 90 m2 1'300 CHF
Wohnen 2. 1.5 21 m2 460 CHF
Wohnen 2. 1.5 29 m2 550 CHF
Wohnen 1. 1.5 27 m2 430 CHF
Wohnen 1. 1.5 21 m2 460 CHF

5

Anzahl der Wohnungen

3'980 CHF

Monatliche Rendite

2020

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

0

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

Gemeinschaftswaschküche

1708

Baujahr

188 sqm

Wohnfläche

Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Festpreis für die Mietergebühren
  • Keller für Duplex-Wohnungen und Studios
  • Ausgeführte Arbeiten > CHF 200K seit 201
  • Gebäude von 1708
  • Gesamte Bruttomonatsmiete: CHF 3'780.-
  • Gesamte monatliche Nettomieteinnah. 3200
  • Gute Schalldämmung (2020)
  • Heizung und Warmwasserbereiter von 2018
  • Gemeinsamer Wäscheraum für die Studios
  • Parkplätze (blaue Zone) auf 190 m
  • Im nördlichen Herzen der Altstadt
  • Blick auf die Dächer der Altstadt
  • Partieller Seeblick
  • In der Nähe des Stadtzentrums

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123.-

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF .-

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 890'000

CHF 19'580.-

Verkaufskosten

2.20% - Bern

CHF 445'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 445'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

0.52% 1.6%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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