9200 Gossau SG, St. Gallen /

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gossau SG

Naina Salanitri Unterstützt von Angela Schmucki
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Angela Schmucki

Angela Schmucki Sales coordinator

Naina Salanitri
Verkaufspreis

CHF 1'095'000

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9200 Gossau SG, St. Gallen /

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gossau SG

Parkplätze 4 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

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  • Vollvermietete Liegenschaft
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Grundsanierung im 1985, danach laufende jährliche Renovationen
  • Neue Laminatböden & Fenster in allen Wohnungen
  • Viel Ausbaupotential
  • Balkon/Terrasse mit West Ausrichtung in jeder Wohnung
  • 4 gedeckte Aussenparkplätze & 3 weitere Besucherparkplätze
  • Hervorragend geeignet für private Investoren

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Gossau SG

Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft befindet sich an optimaler Lage in Gossau, mit guten Verkehrsanbindungen und 4 sich auf dem Grundstück befindenden gedeckten Aussenparkplätzen. Der Wohnungsspiegel besteht aus einer 5.5 Zimmer Wohnung und 3x 3 Zimmer Wohnungen. Das Mehrfamilienhaus mit einer Nettowohnflläche von rund 294m2 und einer Grundstücksfläche von 702m2 kann im Ist-Zustand weitergeführt werden. Eine leichte Renovierung wäre jedoch sinnvoll um das maximale Mietpotential auszuschöpfen.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Nettomiete
3.5 Zi. Wohnung EG Erdgeschoss 3.5 58 m2 850 CHF
3.5 Zi. Wohnung 1. OG Erdgeschoss 3.5 58 m2 750 CHF
3.5 Zi. Wohnung 2. OG Erdgeschoss 3.5 58 m2 830 CHF
5.5 Zi. Wohnung EG Erdgeschoss 5.5 120 m2 1'300 CHF

4

Anzahl der Wohnungen

1985

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

4

Parkplätze

Haupteigenschaften

Gasheizung

4

Wohnungen im Gebäude

1920

Baujahr

294 m2

Wohnfläche

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'095'000

CHF 15'330

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 547'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 547'500

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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