5023 Biberstein, Aargau /
Auensteinerstrasse 39

Grosszügiges Einfamilienhaus in Biberstein mit 2.5-Zi Einliegerwohnung

Manuel Cacciola
Manuel Cacciola

Parkplatz 1 Garagenplatz
2 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Apr 1. 2021

Manuel Cacciola
Manuel Cacciola
  • Unverbaubare Südhanglage
  • Naturnahe Umgebung
  • Mit separater Einliegerwohnung
  • Sehr steuergünstige Gemeinde
  • 10min Autofahrt nach Aarau

Grosszügiges Einfamilienhaus in Biberstein mit 2.5-Zi Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

Sie suchen viel Platz und Raum mit Garten? Dann ist dieses Zuhause perfekt geeignet! Sie befindet sich in einer naturnahen Umgebung und dennoch sehr kurzen Distanz zum Aarauer Stadtzentrum, in 10min-Autofahrt erreichbar. Natur und Erholungsgebiete befinden sich ganz in der Nähe. Zudem ist eine 2.5-Zi Einliegerwohnung vorhanden, die aktuell für monatlich CHF 1200 vermietet ist. Ideal geeignet für Familien!

264 m2

Nettowohnfläche

6.5

Zimmer

2

Badezimmer

2012

Letzte Renovierung

01.04.2021

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

680 m2

Gartenfläche

14 m2

Kellerfläche

17 m2

Waschraumbereich

1208 m3

House volume

921 m2

Grundstückfläche

1

Garagenplatz

2

Parkplätze

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gästetoilette

3

Etagen

Süden

Ausstellung

Fernwärme

1981

Baujahr

Detaillierte Eigenschaften

  • Waschmaschine
  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Steamer
  • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Tumbler / Trockner
  • Kurze Distanz zu Aarau, 10min Autofahrt
  • Schöner Umschwung, viel Grün
  • Naturnahe Umgebung
  • In der Nähe des Stadtzentrums
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
  • Zweischalenmauerwerk
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Doppelverglasung
  • Massivbau
  • Einbauschränke
  • Weinkeller
  • Bodenheizung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123.-

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF .-

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'950'000

CHF 11'700.-

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 975'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 975'000

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.52% 1.6%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0.-

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