5023 Biberstein, Aargau /
Auensteinerstrasse 39

Grosszügiges Einfamilienhaus in Biberstein mit 2.5-Zi Einliegerwohnung

Manuel Cacciola
Manuel Cacciola
Verkaufspreis

CHF 1'950'000

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Parkplatz 1 Garagenplatz
2 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Manuel Cacciola
Manuel Cacciola
  • Gratis Wohnen dank Mieterträgen
  • Unverbaubare Südhanglage
  • Naturnahe Umgebung
  • Sehr steuergünstige Gemeinde
  • 10min Autofahrt nach Aarau

Grosszügiges Einfamilienhaus in Biberstein mit 2.5-Zi Einliegerwohnung

Einfamilienhaus

Sie suchen viel Platz und Raum mit Garten? Dann ist dieses Zuhause perfekt geeignet! Sie befindet sich in einer naturnahen Umgebung und dennoch sehr kurzen Distanz zum Aarauer Stadtzentrum, in 10min-Autofahrt erreichbar. Natur und Erholungsgebiete befinden sich ganz in der Nähe. Zudem ist eine 2.5-Zi Einliegerwohnung vorhanden, die aktuell für monatlich CHF 1'200 vermietet ist. Dank Mietverträgen aus der Einliegerwohnung sind die Hypothekarzinsen der Gesamtliegenschaft gedeckt.

264 m2

Nettowohnfläche

6.5

Zimmer

2

Badezimmer

2012

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

264 m2

Nettowohnfläche

680 m2

Gartenfläche

14 m2

Kellerfläche

17 m2

Waschraumbereich

1208 m3

Kubatur

921 m2

Grundstückfläche

1

Garagenplatz

2

Parkplätze

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gästetoilette

3

Etagen

Süden

Ausstellung

Fernwärme

1981

Baujahr

Detaillierte Eigenschaften

  • Waschmaschine
  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Steamer
  • Ceran-Kochfeld / Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Tumbler / Trockner
  • Kurze Distanz zu Aarau, 10min Autofahrt
  • Schöner Umschwung, viel Grün
  • Naturnahe Umgebung
  • In der Nähe des Stadtzentrums
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
  • Zweischalenmauerwerk
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Doppelverglasung
  • Massivbau
  • Einbauschränke
  • Weinkeller
  • Bodenheizung

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'950'000

CHF 11'700

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 975'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 975'000

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

0.55% 1.87%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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