9430 St. Margrethen SG, St. Gallen /

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger-Whg und Ausbaureserve

Michael Gerber Unterstützt von Cenia Revel
Cenia Revel

Cenia Revel Sales coordinator

Michael Gerber

Michael Gerber Makler

Verkaufspreis

CHF 875'000

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9430 St. Margrethen SG, St. Gallen /

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger-Whg und Ausbaureserve

Parkplätze 3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

Michael Gerber Unterstützt von Cenia Revel
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  • teils neuwertig / 2.5 Zi. im EG
  • Grosse Scheune / Bastelraum 69m²
  • sehr zentrale Lage
  • wenig Renovationsbedarf
  • Viel Ausbaupotential
  • Allgemeine Gartenfläche
  • Hervorragend geeignet für Familien

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einlieger-Whg und Ausbaureserve

Einfamilienhaus

Dieses spannende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist sehr vielseitig nutzbar. Im EG steht die frisch renovierte 2.5-Zimmer Einliegerwohnung mit Mitbenutzung Garten, sowie die grosse und helle 6.5-Zimmer-Duplexwohnung zur Verfügung. Mietzinse können angefragt werden. Die angebaute Scheune bietet weitere Ausbaureserven. Dieses interessante Haus ist sowohl für Private wie auch für Kleininvestoren eine attraktive Gelegenheit. Schauen Sie den virtuellen Rundgang noch heute an!

314 m2

Nutzfläche

9

Zimmer

3

Badezimmer

2020

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

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Haupteigenschaften

210 m2

Nettowohnfläche

117 m2

Gartenfläche

1249 m3

Kubatur

424 m2

Grundstückfläche

3

Parkplätze

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen

Norden

Ausstellung

Gasheizung

1920

Baujahr

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Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 875'000

CHF 12'250

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 437'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 437'500

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.82%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Detaillierte Eigenschaften

  • EG-Wohnung, Wände teils mit Altholzverkleidungen
  • 2 separate Hauseingänge
  • Scheune 69m²
  • Cerankochfeld im EG
  • Induktions-Kochfeld im OG
  • Geschirrspülmaschine
  • Backofen
  • neue Gasheizung (2018)
  • Kunststoff-Fenster 2-Fach IV (2000)
  • angebaute Scheune mit Ausbaureserve
  • Südseitig mit schönem Weitblick
  • Aussicht ins Grüne
  • In der Nähe des Stadtzentrums

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