Fadenrainstrasse 5
9053 Teufen, Appenzell Ausserrhoden

Gewichtete Fläche
153 m2

Baujahr
2009

Zimmer

Aussenfläche
28 m2

Verfügbarkeit:
Nach Absprache

CHF 1'390'000.-
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9053 Teufen, Appenzell Ausserrhoden

Fadenrainstrasse 5

Attikawohnung mit Panoramasicht

François Werlen
François Werlen
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  • Festpreis von 7'500 CHF

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Attikawohnung mit Panoramasicht

Die äusserst geschmackvoll materialisierte, lichtdurchflutete Wohnung mit privatem Liftzugang bietet das perfekte Wohngefühl mit bester, unverbaubarer Fernsicht auf die Berge im steuergünstigen Teufen. Nur feinste Materialen wurden verwendet. Die über 28m2 grosse Terrasse als Erweiterung zur Wohnung mit Südausrichtung, verstärkt das Gefühl von Offenheit. 2 Tiefgaragenplätze gehören zur Wohnung.

Gewichtete Fläche
153 m2

Zimmer

Badezimmer
2

Aussenfläche
28 m2

Baujahr
2009

Verfügbarkeit:
Nach Absprache

Verkaufspreis
CHF 1'390'000.-
2 Garagenplätze
inbegriffen

Machen Sie ein Angebot

Informationen über die Immobilie

  • Netto Wohnfläche von 144 m2
  • Terrasse von 28 m2
  • 2 Garagenplätze
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Gästetoilette
  • Exposition Süden

Informationen über das Gebäude

  • Erdsonde
  • Tiefgarage
  • Besucherparkplätze

Detaillierte Eigenschaften

    • Hauptschlafzimmer
    • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
    • Badezimmer mit Fenster
    • High-End-Badezimmer
    • Regenduschen
    • Grosse offene Küche
    • Weinkühlschrank
    • 3-Zonen Kühlschrank
    • Wok-Kochfeld
    • Teppanyaki
    • Kombi-Steamer
    • Gefrierschrank / Tiefkühler
    • Geschirrspülmaschine
    • Induktions(koch)feld
    • Kombinations Dampfofen
    • Waschmaschine
    • Tumbler / Trockner
    • Minergie-Standard
    • Bodenheizung
    • Hochwertige Bodenbeläge
    • Doppelverglasung
    • Geräumige Terrasse mit elektrischen Storen
    • Garage mit direktem Zugang zum Haus
    • Besucherparkplätze
    • Aussicht auf die Berge
    • Ohne Gegenüber, freier Blick
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Leicht erhöhte Lage
    • Helles Wohnambiente
    • Großes Süd-Schiebefenster
    • Familien- und kinderfreundlich
    • Gegensprechanlage
    • Elektrische Storen
    • Elektrisches Eingangstor
    • Privater Lift

Simulation der benötigten Finanzierung

Dies berücksichtigt den angezeigten Verkaufspreis

Erforderliches Eigenkapital
Kaufpreis
1'390'000 CHF
Gesamtkaufpreis
1'390'000 CHF
Hypothek (80%)
1'112'000 CHF
Erforderliches Eigenkapital (20%)
278'000 CHF
Kaufnebenkosten (Grundbuch, u.ä.) (1.5%)
20'850 CHF
Total zu investierendes Eigenkapital
298'850 CHF
Monatliche Gebühren

Zinsen
1'390 CHF (1)

Nebenkosten
650 CHF

(1) unter Berücksichtigung einer maximalen Hypothekarschuld (80% des Kaufpreises) und eines aktuell am Markt verhandelten 10-jährigen Festzinssatzes (für eine finanzielle Situation erster Ordnung)

Standort

Kindergarten
200m

Primarschule
300m

Geschäfte
300m

Öffentlicher Verkehr
150m

Autobahnzugang
7'000m