8965 Berikon, Aargau /

2 Mehrfamilienhäuser in der Dorfzone von Berikon

Robert Mayr Unterstützt von Cenia Revel
Cenia Revel

Cenia Revel Sales coordinator

Robert Mayr

Robert Mayr Makler

Verkaufspreis

CHF 6'500'000

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8965 Berikon, Aargau /

2 Mehrfamilienhäuser in der Dorfzone von Berikon

Parkplätze 21 Garagenplätze

Verfügbarkeit Sofort

Robert Mayr Unterstützt von Cenia Revel
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Robert Mayr

Robert Mayr Makler

  • Mieteinnahmen netto CHF190'908 p.a.
  • 21 Garagenplätze
  • Ölzentralheizung
  • Vollvermietet
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Ort mit hoher Wohnqualität
  • Attraktiver und lebenswerter Ort
  • Nähe zu Zürich  

2 Mehrfamilienhäuser in der Dorfzone von Berikon

Mehrfamilienhaus

Haus Nr. 19 / Baujahr 2002 / Raumprogramm: Hobbyräume, EG Studio mit sep. WC (Physiotherapie), OG 4,5 Zi-Whg., DG 4,5 Zi-Whg. Haus Nr. 23 / Baujahr 1990 / Raumprogramm: EG 2 x 3,5 Zi-Whg., OG 3 x 4,5 Zi-Maisonette Whg. Kellerabteile, Tiefgarage, Mieteinnahmen: CH 190'908 p.a, ohne Nebenkosten, Vermietungsstand: Vermietet zu 100 %. Baujahr 1990 / 2002 . Wir freuen uns über Ihre Anfrage inkl. der Zusendung einer Finanzierungsbestätigung.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
21 Parkplätze Tiefgarage
Haus 23 Maisonette Mitte 2. 4.5 120 m2 gewichtete Fläche 1'800 CHF
Haus 23 Maisonette Rechts 2. 4.5 120 m2 gewichtete Fläche 1'910 CHF
Haus 19 WHG.2 2. 4.5 135 m2 gewichtete Fläche 2'012 CHF
Haus 19 WHG.1 1. 4.5 139 m2 gewichtete Fläche 2'177 CHF
Haus 23 EG Links Erdgeschoss 3.5 86 m2 gewichtete Fläche 1'419 CHF
Haus 23 EG Rechts Erdgeschoss 3.5 86 m2 gewichtete Fläche 1'638 CHF
Haus 23 Maisonette Links Erdgeschoss 120 m2 gewichtete Fläche 1'700 CHF
Haus 19 Gewerbe Erdgeschoss 120 m2 Nutzfläche 800 CHF

9

Anzahl Einheiten

15'909 CHF

Monatliche Rendite

1990

Baujahr

Sofort

Verfügbarkeit

21

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

Tiefgarage

Besucherparkplätze

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

Luftschutzraum

798 m2

Wohnfläche

120 m2

Gewerbefläche

Simulation der benötigten Finanzierung

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 6'500'000

CHF 39'000

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 3'250'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 3'250'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.82%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Gartensitzplätze
  • Terrassen
  • Wohnungen im guten Standard
  • Wohnungen im guten Standard
  • Vollvermietet
  • Erhöte Lage in Dorfzone
  • Haus Nr. 19 im Eigentumsstandart
  • Aufzug Haus Nr. 19
  • Bodenheizung
  • Küche mit Granitarbeitsplatten
  • Es besteht zurzeit kein Renovationsbedarf
  • Hobbyraum
  • Familienfreundlich
  • Tiefgarage
  • Aussenstellplätze
  • Tiefgarage
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • Besucherparkplätze
  • Verkehrstechnisch sehr gute Lage
  • Blick auf die Alpen
  • Aussicht ins Grüne
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Sehr ruhige Lage
  • Sehr hell süd-west orientiert

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