8400 Winterthur, Zürich /

Sulzerhaus als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

Jacqueline Marti Unterstützt von Raphaelle Giuliani
Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Jacqueline Marti

Jacqueline Marti Makler

Verkaufspreis

CHF 1'290'000

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8400 Winterthur, Zürich /

Sulzerhaus als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

Verfügbarkeit Nach Absprache

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  • Renditeobjekt
  • Auch als ganzes Haus als Zweigenerationenhaus bewohnbar
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Raum optimal genutzt
  • Garten
  • In der Nàhe von öV
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten

Sulzerhaus als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

Mehrfamilienhaus

Dieses tolle Haus mit Gartenparzelle wird Leute ansprechen, welche die sehr zentrale Lage suchen. Das Gebäude wurde durch Investitionen funktionell erhalten und war in den letzten Jahren voll vermietet. Die ganze Liegenschaft weist eine gesamte Nettowohnfläche von 185m2 auf und bietet optimale Bedingungen für ein Mehrgenerationenhaus oder zum Ausbau von Appartments. Die Lage unweit der Altstadt und die gute Infrastruktur des Bahnhofs machen das Wohnen hier sehr attraktiv.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Nettomiete
1. Stock Erdgeschoss 3 44 m2 1'250 CHF
Dachgeschoss Erdgeschoss 2 23 m2 1'100 CHF
Erdgeschoss Erdgeschoss 5 87 m2 2'190 CHF

3

Anzahl der Wohnungen

1978

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

0

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

3

Wohnungen im Gebäude

1875

Baujahr

148 m2

Wohnfläche

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'290'000

CHF 1'935

Verkaufskosten

0.15% - Zürich

CHF 645'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 645'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.82%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Garten mit Schopf
  • Verglaste Terrasse im Erdgeschoss
  • Im Stadtzentrum
  • Hobbyraum
  • Radiatorenheizung

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