8142 Uitikon Waldegg, Zürich / Neuhausstrasse 53

Die Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten, idyllischen und ruhigen Wohngegend, angrenzend an ein fantastisches Naherholungsgebiet. An idyllischer Lage, unweit von der Stadt Zürich entfernt bietet diese Villa einen eine Seltenheitswert - und ein Raumangebot, das es in dieser Form immer weniger gibt. Neben dem grossen privaten Aussenpool mit gedecktem Gartensitzplatz besticht die Immobilie durch seinen gehobenen Innenausbau Die Liegenschaft wurde hervorragend unterhalten und es gibt keine Renovationsstaus. Raumprogramm: Die Wohnräume verteilen sich über drei Etagen, ergänzt durch Kellerräume im Untergeschoss. Der Grundriss ist sehr praktisch und klassisch geplant. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, wobei eines davon zurzeit als Büro genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, eine moderne Küche, sowie den Essbereich und das Wohnzimmer. Sie gelangen von hier aus in den privaten und exzellent gepflegten Gartenteil, welcher über ein eigenes Aussenschwimmbad verfügt. Über die Innentreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und weiter in das ausgebaute Dachgeschoss mit Büro und Gästezimmer. ** Verkehrsanbindung: Den öffentlichen Verkehr erreichen Sie gemütlich zu Fuss innert 3 Minuten. Mit der SZU Bahn gelangen Sie direkt auf den Uetliberg, zum Zürich Hauptbahnhof, oder direkt zum Shoppen und flanieren ins Einkaufszentrum Sihlcity Zürich. Zusätzlich verbinden verschiedene Postautokurse Zürich-Wiedikon mit Uitikon-Post und Uitikon-Dorf in sehr kurzen Abständen. Die Gemeinde: Uitikon bietet, am Westabhang des Üetliberges, in einer naturnahen Landschaft ein Zuhause zum Geniessen. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal. Zurzeit geniessen 5'024 Einwohnerinnen und Einwohner die Vorzüge unserer steuergünstigen Wohngemeinde (2021: 80 %). Im intakten Dorfkern betreiben die Gemeinde das attraktive und vielseitig nutzbare Gemeindezentrum „Üdiker-Huus“. Erholung und Sport: Verschiedene Vereine, grosszügige Sportanlagen, eine ganztags geöffnete Bibliothek, ein Vita-Parcours sowie ein Hallenbad mit Fitnessraum und gut besuchter Sauna auf der Allmend tragen ebenfalls zu einer einmaligen Lebensqualität bei. Vom Kindergarten bis Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt. Der Unterricht wird in Blockzeiten gehalten, und mehrere Mittagstische werden angeboten. Ebenfalls sind in Uitikon mehrere Kinderkrippen, darunter die gemeindeeigene «Kinderkrippe Löwenzahn» beheimatet.