4704 Niederbipp, Bern /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Gianluca Sergi Unterstützt von Raphaelle Giuliani
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Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Gianluca Sergi

Gianluca Sergi Makler

Verkaufspreis

CHF 1'295'000

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4704 Niederbipp, Bern /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Parkplatz 1 Garagenplatz
4 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Nach Absprache

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  • Renditeobjekt
  • Grundstückfläche 746m2
  • Parkplätze und Garage
  • Garten mit Sitzplatz
  • Solaranlage (PV)
  • Zentrale Lage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus

Die attraktive Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen. Moderne Architektur mit hohem Ausbaustandard, Wohnungen mit Charme und der grosszügige Garten mit Sitzplatz & Cheminée zeichnen diese besondere Immobilie aus. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und wurde durch Investitionen laufend erhalten und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 346m2 netto und 480m2 brutto. Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt oder auch für einen Mehrfamilien-Verbund.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Nettomiete
Dorfstrasse 24 OG (Duplex) 1. 4.5 155 m2 1'900 CHF
Dorfstrasse 22 OG 1. 3.5 88 m2 1'180 CHF
Dorfstrasse 24 EG Erdgeschoss 2.5 41 m2 680 CHF
Dorfstrasse 22 EG Erdgeschoss 3.5 78 m2 1'010 CHF

4

Anzahl der Stockwerke

4

Anzahl der Wohnungen

5'000 CHF

Monatliche Rendite

2020

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

5

Parkplätze

Haupteigenschaften

Gasheizung

Photovoltaik (Elektrizität)

4

Wohnungen im Gebäude

4

Etagen

1974

Baujahr

346 m2

Wohnfläche

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'295'000

CHF 28'490

Verkaufskosten

2.2% - Bern

CHF 647'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 647'500

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Grosszügiger Aussenbereich
  • Fläche Grundstück 746m2
  • Gebäudevolumen 1871m3
  • Gartenhaus
  • Cheminée
  • Veloraum
  • Überdachte Terrasse
  • Garten 200m2
  • Pergola
  • Beheizter Wintergarten mit Schwedenofen
  • Wintergarten mit aut. Beschattung
  • Begehbare Ankleide
  • Waschkeller mit Tumbler und Secomat
  • Naturkeller
  • Hobbyraum/Werkstatt
  • Einbauschränke
  • Schwedenofen
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Grosse Garage
  • Elektrisches Garagentor
  • 4 Parkplätze

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