3700 Spiez, Bern /

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gianluca Sergi Unterstützt von Raphaelle Giuliani
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Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Gianluca Sergi
Verkaufspreis

CHF 2'000'000

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3700 Spiez, Bern /

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Parkplätze 9 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Gemischte Anlage

Die gemischte Liegenschaft besteht aus 3 Wohnungen, einem Geschäftslokal, einer Werkstatt, einer Tankstelle sowie mehreren Parkplätzen. Sie wurde durch Investitionen laufend funktionell erhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnettowohnfläche von 325m2 und bietet optimale Bedingungen für Grossfamilien oder eignet sich auch als Renditeobjekt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Der Kaufpreis ist ein Richtwert und wird durch die Nachfrage bestimmt.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Wohnung 3 3. 3.5 71 m2 gewichtete Fläche 1'045 CHF
Wohnung 2 2. 3.5 68 m2 gewichtete Fläche 1'160 CHF
Wohnung 1 1. 3.5 67 m2 gewichtete Fläche 784 CHF
Geschäftslokal Erdgeschoss 125 m2 Nutzfläche 1'270 CHF
Garage West / Werkstatt Erdgeschoss 53 m2 Nutzfläche 750 CHF
Tankstelle Erdgeschoss 0 m2 Nutzfläche 1'000 CHF
6 x Parkplätze Erdgeschoss 0 m2 Nutzfläche 300 CHF

7

Anzahl Einheiten

6'360 CHF

Monatliche Rendite

1996

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

9

Parkplätze

Haupteigenschaften

Luft-Wasser Wärmepumpe

1928

Baujahr

200 m2

Wohnfläche

125 m2

Bürofläche

53 m2

Lagerfläche

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 2'000'000

CHF 44'000

Verkaufskosten

2.2% - Bern

CHF 1'000'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'000'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Grundstückfläche 515m2
  • Gebäudevolumen 1975m3

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