3006 Bern, Bern /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Gianluca Sergi Unterstützt von Raphaelle Giuliani
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Raphaelle Giuliani

Raphaelle Giuliani Sales coordinator

Gianluca Sergi

Gianluca Sergi Makler

Verkaufspreis

CHF 3'000'000

3006 Bern, Bern /

Gepflegtes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Parkplatz 1 Garagenplatz

Verfügbarkeit Sofort

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus an zentraler Lage

Mehrfamilienhaus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen, einem Geschäftslokal, einem Bastelraum und einer Garage. Es wurde laufend durch Investitionen funktionell erhalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnettowohnfläche von 342 m2 und bietet optimale Bedingungen für Grossfamilien. Die Liegenschaft eignet sich auch als Renditeobjekt. Der Kaufpreis ist ein Richtwert und wird durch die Nachfrage bestimmt.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Studio 3. 1.5 21 m2 gewichtete Fläche 600 CHF
Wohnung 3 3. 2.5 57 m2 gewichtete Fläche 1'320 CHF
Wohnung 2 2. 5 131 m2 gewichtete Fläche 2'800 CHF
Wohnung 1 1. 2.5 66 m2 gewichtete Fläche 1'320 CHF
Coiffeursalon 1. 65 m2 Nutzfläche 1'330 CHF
Garage Erdgeschoss 0 m2 Nutzfläche 150 CHF
Bastelraum Erdgeschoss 11 m2 Nutzfläche 100 CHF

7

Anzahl Einheiten

7'620 CHF

Monatliche Rendite

1949

Baujahr

Sofort

Verfügbarkeit

1

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

Besucherparkplätze

262 m2

Wohnfläche

65 m2

Gewerbefläche

11 m2

Anderefläche

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 3'000'000

CHF 66'000

Verkaufskosten

2.20% - Bern

CHF 1'500'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'500'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.64%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Grundstückfläche 769 m2
  • Gebäudevolumen 1815 m3

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