2400 Le Locle, Neuenburg /
Rue de la Gare 7

Schönes Gebäude mit 3 Wohnungen, 1 Werkstatt und Garagen

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Verkaufspreis

CHF 990'000

Berechnen Sie Ihre Kaufkraft

Parkplätze 3 Garagenplätze
1 Aussenparkplatz

Verfügbarkeit Nach Absprache

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Viel Cachet
  • Prächtiger Garten mit Terrassen
  • Schöne, sonnige Lage
  • Viel Ausbaupotential
  • Ruhige Lage
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Zimmer mit großen Flächen
  • Zusätzliche Räume (Keller, Dachboden, Werkstatt, Garagen)

Schönes Gebäude mit 3 Wohnungen, 1 Werkstatt und Garagen

Mehrfamilienhaus

Dieses prächtige Gebäude, eine 1897 vom Architekten Albert Theile erbaute Meistervilla, hat 5 Etagen und ist von einem herrlichen Garten mit mehreren Terrassenebenen umgeben. Ideal gelegen, 1 Minute zu Fuß vom Bahnhof entfernt, ist es auch in der Nähe von allen Annehmlichkeiten. Seine 3 Wohnungen haben jeweils ihre eigene Identität und viel Charakter dank der Leisten, Parkettböden und verschiedenen Materialien sorgfältig ausgewählt. Eine Werkstatt und 3 Garagen vervollständigen die Immobilie.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Wohnen 2. 4.5 118 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
Wohnen 1. 4.5 138 m2 gewichtete Fläche 1'300 CHF
Kommerziell Erdgeschoss 55 m2 Nutzfläche 200 CHF
Wohnen Erdgeschoss 4.5 130 m2 gewichtete Fläche 1'300 CHF
Andere Erdgeschoss 40 m2 Nutzfläche 100 CHF

5

Anzahl Einheiten

4'400 CHF

Monatliche Rendite

2014

Letzte Renovierung

Nach Absprache

Verfügbarkeit

4

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

3

Wohnungen im Gebäude

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Gemeinschaftswaschküche

1897

Baujahr

384 sqm

Wohnfläche

55 sqm

Gewerbefläche

40 sqm

Anderefläche

Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Herrenhaus gebaut von A.Theile
  • Durchschnit. jährliche Ausgaben: CHF 16K
  • Aktuelle Brutto-Jahresmiete: CHF 52800.-
  • Theoretische Jahresbruttomiete CHF 64200
  • Große Keller und Lagerräume
  • Garten/Terrasse auf mehreren Ebenen
  • Überdachte Terrasse
  • Obstbäume
  • 1 Minute Fußweg vom Bahnhof
  • Im Stadtzentrum
  • in der Nähe des Waldes
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 990'000

CHF 32'670

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 495'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 495'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

0.56% 1.93%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Reserviert

CHF 890'000

2400 Le Locle

Chemin de la Joux-Pélichet 5

13 Zimmer

356 m2

4 Parkplätze