2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /

Schöne Anlageimmobilie mit herrlichem Garten und Tiefgarage

Pierre-Frédéric Von Kaenel Unterstützt von Bastien Stucki
Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Makler

Verkaufspreis

CHF 1'950'000

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2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /

Schöne Anlageimmobilie mit herrlichem Garten und Tiefgarage

Parkplätze 17 Garagenplätze
3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Pierre-Frédéric Von Kaenel Unterstützt von Bastien Stucki
Bastien Stucki

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Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Makler

  • Garten
  • Schöne, sonnige Lage
  • Fernwärme ab Herbst 2021 geplant
  • Kamin in jeder Wohnung
  • Große Tiefgarage
  • Viel Ausbaupotential
  • Raum optimal genutzt
  • Guter allgemeiner Wartungszustand

Schöne Anlageimmobilie mit herrlichem Garten und Tiefgarage

Mehrfamilienhaus

Dieses prächtige Gebäude mit 8 Wohnungen ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von einem großen Garten, profitiert es von einer idealen Lage. Die regelmäßig gepflegten Wohnungen haben mit ihren Parkettböden und ihrem Kamin oder Ofen viel Charakter. Das Gebäude bietet ein wunderschönes Potential der Transformation unter dem Dach. Der Anschluss an die Fernwärme ist für Herbst 2021 geplant. 17 überdachte Stellplätze vervollständigen diese Immobilie.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Parken Tiefgarage 2'090 CHF
Parken Außenparkplatz 180 CHF
Wohnen 3. 3 69 m2 gewichtete Fläche 1'000 CHF
Wohnen 3. 4 76 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
Wohnen 2. 3 69 m2 gewichtete Fläche 1'000 CHF
Wohnen 2. 4 76 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
Wohnen 1. 4 76 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
Wohnen 1. 3 69 m2 gewichtete Fläche 1'000 CHF
Wohnen Erdgeschoss 1 32 m2 gewichtete Fläche 500 CHF
Andere Erdgeschoss 51 m2 Nutzfläche
Wohnen Erdgeschoss 3 69 m2 gewichtete Fläche 1'000 CHF

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.

11

Anzahl Einheiten

10'490 CHF

Monatliche Rendite

2010

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

20

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

8

Wohnungen im Gebäude

Außenparkplatz

Tiefgarage

Garten, Terrasse oder andere Räume im Miteigentum

Gemeinschaftswaschküche

1838

Baujahr

536 m2

Wohnfläche

51 m2

Anderefläche

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'950'000

CHF 64'350

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 975'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 975'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 1.82%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Fernwärme ab Herbst 2021
  • Letzte elektrische Prüfung: 2018
  • Dach neu gedeckt in 2012
  • Grosser Garten
  • Terrasse
  • Gartenlaube
  • Gute Belichtung (Süd-Ost)
  • In der Nähe des Stadtzentrums
  • Familien- und kinderfreundlich
  • Außenparkplätze
  • Tiefgarage

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