EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

2056 Dombresson, Neuenburg /

Thiébaut Bentz Unterstützt von Quentin Periat
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Quentin Periat

Quentin Periat Sales coordinator

Thiébaut Bentz

CHF 6'990'000

Ab CHF 12'990 / Monat mit Strike Logo

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

2056 Dombresson, Neuenburg /

Parkplätze 27 Garagenplätze | 6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Sofort

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Thiébaut Bentz
  • 3 Gebäude, 23 Wohnungen
  • 33 Parkplätze (Tiefgarage)
  • Signifikante Mieteinnahmen
  • Blick auf die Landschaft
  • Schöne, sonnige Lage
  • Viel Ausbaupotential
  • Ruhige Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien

Inserat Nr. 2056-21-1

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Wohngebäude

Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.

Objektspiegel

Wohnungen / Objekte Etage Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Wohnen 2. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ???
Wohnen 2. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? ??? ???
Wohnen 1. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? ??? ???
Wohnen 1. stockwerk ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
Wohnen 1. stockwerk ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? ??? ????
Garagenplätze (27) 0 CHF 0 CHF
Parkplätze (6) 0 CHF 0 CHF
Summen 1987 m2 31'192 CHF 7'652 CHF 23'540 CHF

Anzahl Einheiten

28

Netto-Mietertrag p.a.

CHF 283'440

Bruttorendite

4.1%

Letzte Renovierung

2020

Verfügbarkeit

Sofort

Parkplätze

33

Kein virtueller Rundgang für diese Immobilie verfügbar

Leider ist es uns nicht immer möglich einen virtuellen Rundgang anzubieten. Wir laden Sie jedoch ein, einen Blick auf unsere Broschüre zu werfen und unser Team für weitere Details zu kontaktieren.

Haupteigenschaften

Wohnungen im Gebäude

23

Spielplatz

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

Luftschutzraum

Baujahr

1975

Hauptenergiequelle(n)

Treiböl

Simulation der benötigten Finanzierung

Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen

Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.

Gesamtkaufpreis

CHF 6'990'000

CHF 230'670

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 3'495'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 3'495'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

davon müssen CHF 929'670 aus Ihren Ersparnissen stammen.

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Theoretische monatliche Kosten

%
1.64% 2.63%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • Keller und Dachböden
  • Tiefgarage mit Autowaschanlage
  • Gemüsegärten
  • Gemeinsame Außenbereiche
  • In der Nähe des Waldes
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Sehr ruhige Lage
  • Familien- und kinderfreundlich

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