2056 Dombresson, Neuenburg /
La Champey 28

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
Verkaufspreis

CHF 6'990'000

Berechnen Sie Ihre Kaufkraft

Parkplätze 27 Garagenplätze
6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit Sofort

Pierre-Frédéric Von Kaenel
Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • 3 Gebäude, 23 Wohnungen
  • 33 Parkplätze (Tiefgarage)
  • Signifikante Mieteinnahmen
  • Blick auf die Landschaft
  • Schöne, sonnige Lage
  • Viel Ausbaupotential
  • Ruhige Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.

Aufbau des Gebäudes

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Nettomiete
Wohnen 3. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 823 CHF
Wohnen 3. 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 490 CHF
Wohnen 3. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 745 CHF
Wohnen 3. 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 662 CHF
Wohnen 3. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 746 CHF
Wohnen 3. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 790 CHF
Wohnen 2. 5.5 140 m2 gewichtete Fläche 1'630 CHF
Wohnen 2. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 930 CHF
Wohnen 2. 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 650 CHF
Wohnen 2. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 760 CHF
Wohnen 2. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 790 CHF
Wohnen 2. 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 650 CHF
Wohnen 2. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 820 CHF
Wohnen 1. 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 700 CHF
Wohnen 1. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 1'170 CHF
Wohnen 1. 5.5 132 m2 gewichtete Fläche 1'200 CHF
Wohnen 1. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 1'090 CHF
Wohnen 1. 5.5 124 m2 gewichtete Fläche 1'390 CHF
Wohnen 1. 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 790 CHF
Wohnen Erdgeschoss 0 m2 gewichtete Fläche 300 CHF
Lager Erdgeschoss 12 m2 Nutzfläche 60 CHF
Lager Erdgeschoss 12 m2 Nutzfläche 60 CHF
Wohnen Erdgeschoss 2.5 62 m2 gewichtete Fläche 498 CHF
Wohnen Erdgeschoss 0 m2 gewichtete Fläche 420 CHF
Wohnen Erdgeschoss 4.5 78 m2 gewichtete Fläche 721 CHF
Wohnen Erdgeschoss 5.5 129 m2 gewichtete Fläche 1'465 CHF
Wohnen Erdgeschoss 5.5 130 m2 gewichtete Fläche 1'590 CHF
Wohnen Erdgeschoss 0 m2 gewichtete Fläche 1'600 CHF

28

Anzahl Einheiten

23'620 CHF

Monatliche Rendite

2020

Letzte Renovierung

Sofort

Verfügbarkeit

33

Parkplätze

Haupteigenschaften

Ölheizung

Spielplatz

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

1975

Baujahr

Luftschutzraum

1869 m2

Wohnfläche

24 m2

Lagerfläche

Gemeinsame Merkmale alle Einheite

  • Keller und Dachböden
  • Tiefgarage mit Autowaschanlage
  • Gemüsegärten
  • Gemeinsame Außenbereiche
  • Unverbaubare Sicht ins Grüne
  • in der Nähe des Waldes
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Sehr ruhige Lage
  • Familien- und kinderfreundlich

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 6'990'000

CHF 230'670

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 3'495'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 3'495'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

0.56% 1.93%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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