2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg
2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /
Schönes Gebäude mit 4 Wohnungen & 2 Garagen mit einer Rendite von 5.4%
Bastien Stucki Sales coordinator
Bastien Stucki Sales coordinator
- Attraktive Rendite
- 4 Wohnungen und 2 Garagen (alle vermietet)
- 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt
- In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
- Guter allgemeiner Wartungszustand
- Viel Ausbaupotential
- Ruhige Lage
Schönes Gebäude mit 4 Wohnungen & 2 Garagen mit einer Rendite von 5.4%
Mehrfamilienhaus
Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel im Stadtzentrum von La Chaux-de-Fonds, nicht weit von den Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt, bietet dieses schöne Gebäude mit 4 Wohnungen auch eine sehr interessante Rendite. Mäßige Arbeiten, der Mietspiegel kann sogar in der Zukunft erhöht werden. Die 2 Garagen und die Typologie der Wohnungen machen es zu einem begehrten Objekt für die Vermietung. Besichtigen Sie es jetzt!
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnen | 3. | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| Wohnen | 2. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| Wohnen | 1. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| Wohnen | Erdgeschoss | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ??? CHF | ??? CHF | ??? CHF |
| Andere | Erdgeschoss | ? m2 Nutzfläche | ??? CHF | CHF | ??? CHF | |
| Summen | 320 m2 | 3'810 CHF | 770 CHF | 3'040 CHF | ||
Anzahl Einheiten
5
Netto-Mietertrag p.a.
36'480 CHF
Bruttorendite
5.4%
Baujahr
1899
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
2
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Haupteigenschaften
Ölheizung
Wohnungen im Gebäude
1
Wohnfläche
320 m2
Simulation der benötigten Finanzierung
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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
Gesamtkaufpreis
CHF 670'000
CHF 22'110
Verkaufskosten
3.30% - Neuenburg
CHF 335'000
Hypothek
| min. 20%CHF 335'000
Eigenmittel | min. 25%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Heizöltank im Reihenhaus
- Fernwärmeprojekt (2022)
- Hof (Südseite)
- 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Im Zentrum
- Gute Anbindung an den ÖV
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Bastien Stucki Sales coordinator
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