2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /

Schönes Gebäude mit 4 Wohnungen & 2 Garagen mit einer Rendite von 5.4%

Pierre-Frédéric Von Kaenel Unterstützt von Bastien Stucki
Kontaktieren Sie unser Team
Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Verkaufspreis

CHF 670'000

2300 La Chaux-de-Fonds, Neuenburg /

Schönes Gebäude mit 4 Wohnungen & 2 Garagen mit einer Rendite von 5.4%

Parkplätze 2 Garagenplätze

Verfügbarkeit: Sofort

Immobilie reserviert: ein Angebot wurde vom Verkäufer angenommen, aber der Verkauf ist noch nicht offiziell. Sie können trotzdem Ihr Interesse am Kauf der Immobilie bekannt geben.

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Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Attraktive Rendite
  • 4 Wohnungen und 2 Garagen (alle vermietet)
  • 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt
  • In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Viel Ausbaupotential
  • Ruhige Lage

Schönes Gebäude mit 4 Wohnungen & 2 Garagen mit einer Rendite von 5.4%

Mehrfamilienhaus

Ideal gelegen in einem ruhigen Viertel im Stadtzentrum von La Chaux-de-Fonds, nicht weit von den Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt, bietet dieses schöne Gebäude mit 4 Wohnungen auch eine sehr interessante Rendite. Mäßige Arbeiten, der Mietspiegel kann sogar in der Zukunft erhöht werden. Die 2 Garagen und die Typologie der Wohnungen machen es zu einem begehrten Objekt für die Vermietung. Besichtigen Sie es jetzt!

Objektspiegel

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Wohnen 3. ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Wohnen 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Wohnen 1. ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Wohnen Erdgeschoss ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Andere Erdgeschoss ? m2 Nutzfläche ??? CHF CHF ??? CHF
Summen 320 m2 3'810 CHF 770 CHF 3'040 CHF

Anzahl Einheiten

5

Netto-Mietertrag p.a.

36'480 CHF

Bruttorendite

5.4%

Baujahr

1899

Verfügbarkeit

Sofort

Parkplätze

2

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Haupteigenschaften

Ölheizung

Wohnungen im Gebäude

1

Wohnfläche

320 m2

Simulation der benötigten Finanzierung

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

Verschieben Sie das Niveau des Eigenkapitals und beobachten Sie, wie die Werte variieren.

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 670'000

CHF 22'110

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 335'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 335'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • Heizöltank im Reihenhaus
  • Fernwärmeprojekt (2022)
  • Hof (Südseite)
  • 2 Minuten zu Fuß vom Marktplatz entfernt
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Im Zentrum
  • Gute Anbindung an den ÖV

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