5466 Kaiserstuhl AG, Aargau /

4-Zimmer-Maisonette oder Renditeobjekt

Michael Wollenmann Unterstützt von Clarissa Dürst
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Clarissa Dürst

Clarissa Dürst Sales coordinator

Michael Wollenmann

Verkaufspreis

CHF 560'000

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5466 Kaiserstuhl AG, Aargau /

4-Zimmer-Maisonette oder Renditeobjekt

Verfügbarkeit: Sofort

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Michael Wollenmann
  • Altstadtzone (Wohn-, Einkaufs-, Kleingewerbeort und Ausflugsziel)
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Viele Nutzungen möglich (Wohnen, Vermieten, Gewerbe)
  • In der Nähe vom Rhein und weiteren Naherholungsgebieten
  • Raum optimal genutzt
  • Gute Verkehrsanbindung
  • Ruhige Lage

4-Zimmer-Maisonette oder Renditeobjekt

Maisonette

Die grosszügige Maisonette-Wohnung befindet sich im historischen Dorfkern unweit des heutigen Wahrzeichen Kaiserstuhls, der Obere Turm. Der Altstadtcharme, die Nähe zu Geschäften und zum Rhein zeichnen diese Liegenschaft aus. Der grosszügige Grundriss sowie die beiden Nassbereiche und Küchen lassen sich geschickt in zwei 2-Zimmerwohnung aufteilen. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ebenfalls denkbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nettowohnfläche

132 m2

Zimmer

4

Badezimmer

2

Letzte Renovierung

2021

Verfügbarkeit

Sofort

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Haupteigenschaften

Nettowohnfläche

132 m2

Kellerfläche

10 m2

Schlafzimmer

2

Stockwerk

Erdgeschoss

Badezimmer

2

Ausrichtung

Südost

Fernwärme

Gemeinschaftswaschküche

Baujahr

1989

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 560'000

CHF 3'360

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 280'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 280'000

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Detaillierte Eigenschaften

  • Elektrokochplatten (EG)
  • Kühlschrank (EG)
  • Glaskeramik-Kochfeld (OG)
  • Backofen (OG)
  • Geschirrspülmaschine (OG)
  • Kühlschrank (OG)
  • Leicht erhöhte Lage
  • Zentrale Lage mit ruhigem Ambiente
  • In der Nähe des Rheins
  • Gute Anbindung an den ÖV
  • Plattenböden
  • Laminatböden
  • Doppelverglasung
  • Massivbau
  • Fernwärme für Heizung und Warmwasser
  • Heizkörperheizung
  • Cheminée im OG

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