6415 Arth, Schwyz / Gotthardstrasse 3

Vollvermietetes MFH in der Kernzone von Arth

Robert Mayr Unterstützt von Clarissa Dürst
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Clarissa Dürst

Clarissa Dürst Sales coordinator

Robert Mayr

Verkaufspreis

CHF 3'800'000

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6415 Arth, Schwyz / Gotthardstrasse 3

Vollvermietetes MFH in der Kernzone von Arth

Parkplätze 2 Garagenplätze | 6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Sofort

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Robert Mayr
  • 6 Mietwohnungen in gutem Zustand mit Langjährigen Mietern
  • Metzgereibetrieb
  • 6 Parkplätze und eine Doppelgarage
  • Grundstück von 740m2
  • Zentrale Lage direkt am See
  • Seeblick
  • Viel Ausbaupotential

Vollvermietetes MFH in der Kernzone von Arth

Mehrfamilienhaus

An der Gotthardstrasse 3 in 6415 Arth (SZ) steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Metzgereibetrieb zum Verkauf. Das Haus verfügt über 6 Mietwohnungen mit langjährigen Mietern und über einen Metzgereibetrieb mit Verkaufsfläche im EG. Alle Wohnungen sind vermietet und bestechen durch deren zeitgemässen Ausbaustandard. Die Gemeinde direkt am Zuger See zählt rund 12'200 Einwohner und liegt gut gelegen auf der Achse Zürich - Zug - Arth/Goldau -Lugano.

Objektspiegel

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.
Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
3 OG Links 3. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
2. OG Links 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
2. OG Rechts 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
1. OG Rechts 1. ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Metzgereibetrieb& Büro Erdgeschoss ??? m2 Nutzfläche ???? CHF CHF ???? CHF
Parkplätze (5) 220 CHF 220 CHF
Summen 789 m2 15'126 CHF 880 CHF 14'246 CHF

Anzahl Einheiten

8

Netto-Mietertrag p.a.

162'072 CHF

Bruttorendite

4.3%

Letzte Renovierung

2006

Verfügbarkeit

Sofort

Parkplätze

8

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Haupteigenschaften

Fernwärme

Wohnungen im Gebäude

7

Außenparkplatz

Besucherparkplätze

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

Luftschutzraum

Baujahr

1973

Wohnfläche

595 m2

Gewerbefläche

150 m2

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 3'800'000

CHF 13'300

Verkaufskosten

0.35% - Schwyz

CHF 1'900'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'900'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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