6415 Arth, Schwyz
Gotthardstrasse 3
6415 Arth, Schwyz / Gotthardstrasse 3
Vollvermietetes MFH in der Kernzone von Arth
Clarissa Dürst Sales coordinator
Clarissa Dürst Sales coordinator
- 6 Mietwohnungen in gutem Zustand mit Langjährigen Mietern
- Metzgereibetrieb
- 6 Parkplätze und eine Doppelgarage
- Grundstück von 740m2
- Zentrale Lage direkt am See
- Seeblick
- Viel Ausbaupotential
Vollvermietetes MFH in der Kernzone von Arth
Mehrfamilienhaus
An der Gotthardstrasse 3 in 6415 Arth (SZ) steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Metzgereibetrieb zum Verkauf. Das Haus verfügt über 6 Mietwohnungen mit langjährigen Mietern und über einen Metzgereibetrieb mit Verkaufsfläche im EG. Alle Wohnungen sind vermietet und bestechen durch deren zeitgemässen Ausbaustandard. Die Gemeinde direkt am Zuger See zählt rund 12'200 Einwohner und liegt gut gelegen auf der Achse Zürich - Zug - Arth/Goldau -Lugano.
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 OG Links | 3. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 2. OG Links | 2. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 2. OG Rechts | 2. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| 1. OG Rechts | 1. | ? | ??? m2 gewichtete Fläche | ???? CHF | ??? CHF | ???? CHF |
| Metzgereibetrieb& Büro | Erdgeschoss | ??? m2 Nutzfläche | ???? CHF | CHF | ???? CHF | |
| Parkplätze (5) | 220 CHF | 220 CHF | ||||
| Summen | 789 m2 | 15'126 CHF | 880 CHF | 14'246 CHF | ||
Anzahl Einheiten
8
Netto-Mietertrag p.a.
162'072 CHF
Bruttorendite
4.3%
Letzte Renovierung
2006
Verfügbarkeit
Sofort
Parkplätze
8
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Haupteigenschaften
Fernwärme
Wohnungen im Gebäude
7
Außenparkplatz
Besucherparkplätze
Gemeinschaftswaschküche
Velo- und Kinderwagenraum
Luftschutzraum
Baujahr
1973
Wohnfläche
595 m2
Gewerbefläche
150 m2
Simulation der benötigten Finanzierung
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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
Gesamtkaufpreis
CHF 3'800'000
CHF 13'300
Verkaufskosten
0.35% - Schwyz
CHF 1'900'000
Hypothek
| min. 20%CHF 1'900'000
Eigenmittel | min. 25%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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