5028 Ueken, Aargau /

Laufend unterhaltenes 3-Familienhaus am Staffeleggbach

Michael Wollenmann Unterstützt von Clarissa Dürst
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Clarissa Dürst

Clarissa Dürst Sales coordinator

Michael Wollenmann

Verkaufspreis

CHF 1'950'000

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5028 Ueken, Aargau /

Laufend unterhaltenes 3-Familienhaus am Staffeleggbach

Parkplätze 4 Garagenplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Michael Wollenmann
  • Sanierung von EG/ OG und Neubau der Dachgeschosse im Jahr 2002
  • 3 x 4.5 Zimmerwohnung mit Terrasse oder Balkon
  • Carpot für 4 Fahrzeuge
  • Mischbauweise
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Idyllische Umgebung in unmittelbarer Nähe des Staffeleggbachs
  • Schöne, sonnige Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien

Laufend unterhaltenes 3-Familienhaus am Staffeleggbach

Mehrfamilienhaus

Im geselligen Ueken überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten 4.5-Zimmer-Wohnungen und der Nähe zu Frick . Die Liegenschaft bietet sich aufgrund der Sanierung im Jahr 2002 und des laufenden Unterhalts ideal als Renditeobjekt an. Ein Highlight sind die durchdachten Grundrisse, der vorbildliche Wartungszustand sowie die Nähe zur Natur. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektspiegel

Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
DG-4.5-Zimmer 2. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
OG-4.5-Zimmer 1. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
EG-4.5-Zimmer Erdgeschoss ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Parkplätze (4) 270 CHF 270 CHF
Summen 399 m2 5'660 CHF 575 CHF 5'085 CHF

Terrasse

61 m2

Anzahl der Wohnungen

3

Netto-Mietertrag p.a.

64'980 CHF

Bruttorendite

3.3%

Letzte Renovierung

2002

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

4

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Haupteigenschaften

Luft-Wasser Wärmepumpe

Baujahr

1836

Wohnfläche

350 m2

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'950'000

CHF 11'700

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 975'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 975'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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