4563 Gerlafingen, Solothurn
4563 Gerlafingen, Solothurn /
Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gerlafingen
Cenia Revel Sales coordinator
Cenia Revel Sales coordinator
- Grundstücksfläche von 1'376 m2
- Zentrale Lage
- In der Nähe von Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
- Kernzone K3
- Vollvermietet
- Helle Wohnräume
- Grosszügiger Aussenbereich
Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gerlafingen
Mehrfamilienhaus
Das sehr zentral gelegene und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen und einem Gewerbeanbau mit Gewerberaum (aktuell als Werkstatt genutzt), einem Atelier sowie einem Coiffeur-Salon. Zur Liegenschaft gehören ebenfalls 2 Garagen, ein Carport mit Platz für 2 Autos sowie 6 Aussenparkplätze. Das Objekt wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 82'728.00.
Objektspiegel
| Wohnungen / Objekte | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Monatliche Bruttomiete | Nebenkosten | Monatliche Nettomiete |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atelier, 1. OG | 1. | ?? m2 Nutzfläche | ? CHF | CHF | CHF | |
| 2.5-Zimmerwohnung, 1. OG links | 1. | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ? CHF | CHF | CHF |
| Gewerberaum, EG | Erdgeschoss | ??? m2 Nutzfläche | ? CHF | CHF | CHF | |
| Coiffeur-Salon, EG | Erdgeschoss | ?? m2 Nutzfläche | ? CHF | CHF | CHF | |
| 4.5-Zimmerwohnung, EG | Erdgeschoss | ? | ?? m2 gewichtete Fläche | ? CHF | CHF | CHF |
| Summen | 603 m2 | 0 CHF | 0 CHF | 0 CHF | ||
Anzahl Einheiten
8
Netto-Mietertrag p.a.
0 CHF
Baujahr
1955
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Parkplätze
10
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Haupteigenschaften
Heizölheizung
Wohnungen im Gebäude
5
Gemeinschaftswaschküche
Wohnfläche
312 m2
Gewerbefläche
291 m2
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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen
CHF ***’123
Theoretisch benötigtes Eigenkapital
CHF
Gesamtkaufpreis
CHF 1'680'000
CHF 36'960
Verkaufskosten
2.20% - Solothurn
CHF 840'000
Hypothek
| min. 20%CHF 840'000
Eigenmittel | min. 25%
Theoretische monatliche Kosten
Theoretische monatliche Gesamtkosten
CHF 0
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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten
- Zentrale Lage
- Einkaufen in unmittelbarer Gehdistanz
- Gute Anbindung an den ÖV
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