4563 Gerlafingen, Solothurn /

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gerlafingen

Romana Küng Unterstützt von Cenia Revel
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Cenia Revel

Cenia Revel Sales coordinator

Romana Küng

Verkaufspreis

CHF 1'680'000

4563 Gerlafingen, Solothurn /

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gerlafingen

Parkplätze 2 Garagenplätze | 8 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

Immobilie reserviert: ein Angebot wurde vom Verkäufer angenommen, aber der Verkauf ist noch nicht offiziell. Sie können trotzdem Ihr Interesse am Kauf der Immobilie bekannt geben.

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Romana Küng
  • Grundstücksfläche von 1'376 m2
  • Zentrale Lage
  • In der Nähe von Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
  • Kernzone K3
  • Vollvermietet
  • Helle Wohnräume
  • Grosszügiger Aussenbereich

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage in Gerlafingen

Mehrfamilienhaus

Das sehr zentral gelegene und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen und einem Gewerbeanbau mit Gewerberaum (aktuell als Werkstatt genutzt), einem Atelier sowie einem Coiffeur-Salon. Zur Liegenschaft gehören ebenfalls 2 Garagen, ein Carport mit Platz für 2 Autos sowie 6 Aussenparkplätze. Das Objekt wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 82'728.00.

Objektspiegel

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Atelier, 1. OG 1. ?? m2 Nutzfläche ? CHF CHF CHF
2.5-Zimmerwohnung, 1. OG links 1. ? ?? m2 gewichtete Fläche ? CHF CHF CHF
Gewerberaum, EG Erdgeschoss ??? m2 Nutzfläche ? CHF CHF CHF
Coiffeur-Salon, EG Erdgeschoss ?? m2 Nutzfläche ? CHF CHF CHF
4.5-Zimmerwohnung, EG Erdgeschoss ? ?? m2 gewichtete Fläche ? CHF CHF CHF
Summen 603 m2 0 CHF 0 CHF 0 CHF

Anzahl Einheiten

8

Netto-Mietertrag p.a.

0 CHF

Baujahr

1955

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

10

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Haupteigenschaften

Heizölheizung

Wohnungen im Gebäude

5

Gemeinschaftswaschküche

Wohnfläche

312 m2

Gewerbefläche

291 m2

Simulation der benötigten Finanzierung

Benutzen Sie unseren Rechner, um zu ermitteln, ob Sie über das nötige Eigenkapital und die Einnahmen verfügen, um diese Liegenschaft zu kaufen.

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 1'680'000

CHF 36'960

Verkaufskosten

2.20% - Solothurn

CHF 840'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 840'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • Zentrale Lage
  • Einkaufen in unmittelbarer Gehdistanz
  • Gute Anbindung an den ÖV

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