9470 Werdenberg, St. Gallen /

Wohntraum mit viel Platz und Gartenoase an ruhiger Lage

Julio Kimmelmann Unterstützt von Angela Schmucki
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Angela Schmucki

Angela Schmucki Sales coordinator

Julio Kimmelmann

Verkaufspreis

CHF 2'875'000

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9470 Werdenberg, St. Gallen /

Wohntraum mit viel Platz und Gartenoase an ruhiger Lage

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Julio Kimmelmann
  • Schöne, sonnige Lage
  • Helles Wohnambiente
  • Hochwertige Materialien
  • Nicht alltägliche Raumaufteilung und historische Substanz
  • Grosszügige 2 1/2-Zimmereinlegerwohnung
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Einzigartige Gartellandschaft mit Naturteich und Baumbestand
  • Wunderbare Fernsicht

Wohntraum mit viel Platz und Gartenoase an ruhiger Lage

Einfamilienhaus

An ruhiger Lage steht diese ehemalige Gastwirtschaft, welche mit Charme und Platz überzeugt. Der Grundriss ist grosszügig und bietet mit der Einliegerwohnung eine flexible Nutzung. Alles ist durchdacht und wurde über die Jahre stets renoviert, gewartet und gepflegt, was sich in einem guten Wartungszustand widerspiegelt. Die vielen Fenster bringen viel Helligkeit in die Räume und erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der Aussenbereich ist das Highlight und rundet das Ganze perfekt ab.

Nettowohnfläche

476 m2

Terrasse

105 m2

Zimmer

10

Badezimmer

3

Baujahr

1900

Verfügbarkeit

Nach Absprache

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Haupteigenschaften

Nettowohnfläche

476 m2

Gartenfläche

3705 m2

Terrasse

105 m2

Grundstückfläche

4411 m2

Kubatur

2011 m3

Badezimmer

3

Gästetoilette

1

Etagen

2

Ausrichtung

Süden

Gasheizung

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Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

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Gesamtkaufpreis

CHF 2'875'000

CHF 40'250

Verkaufskosten

1.40% - St. Gallen

CHF 1'437'500

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'437'500

Eigenmittel | min. 20%

80%
20%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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