6289 Müswangen, Luzern /

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Michael Wollenmann Unterstützt von Marina Kostic
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Marina Kostic

Marina Kostic Sales coordinator

Michael Wollenmann

Verkaufspreis

CHF 1'650'000

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6289 Müswangen, Luzern /

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Parkplätze 2 Garagenplätze | 3 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Michael Wollenmann
  • 5.5 Zimmerwohnung (157m²) mit Berg- und Seesicht
  • 4.5-Zimmerwohnung (108m²) mit Berg- und Seesicht
  • 2-Zimmerwohnung mit 44m²
  • Schöne, sonnige Lage
  • Guter allgemeiner Wartungszustand
  • Mietzinspotenzial vorhanden
  • Helle Wohnräume
  • Grosszügiger Aussenbereich

Mehrfamilienhaus mit Fernsicht

Wohngebäude

Im familienfreundlichen und geselligen Müswangen überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei charmanten Wohnungen. Die Liegenschaft bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder eine Kombination von Wohnen und Vermieten an. Ein Highlight ist die traumhafte Aus- und Weitsicht von den oberen Wohnungen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser Rarität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektspiegel

* Theoretische Miete, bei der die Immobilie derzeit nicht zu marktüblichen Konditionen vermietet ist.
Wohnungen Stockwerk Zimmer Nutzfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
4.5 Zimmerwohnung 2. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
5.5 Zimmerwohnung 1. ? ??? m2 ???? CHF ??? CHF ???? CHF
2 Zimmerwohnung Erdgeschoss ? ?? m2 ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Garagenplätze (3) 240 CHF 240 CHF
Parkplätze (2) 120 CHF 120 CHF
Summen 334 m2 5'130 CHF 520 CHF 4'610 CHF

Terrasse

44 m2

Anzahl der Wohnungen

3

Netto-Mietertrag p.a.

55'320 CHF

Bruttorendite

3.4%

Letzte Renovierung

2021

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

5

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Haupteigenschaften

Heizungsart

Erde-Wasser Wärmepumpe

Baujahr

1994

Simulation der benötigten Finanzierung

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Gesamtkaufpreis

CHF 1'650'000

CHF 31'350

Verkaufskosten

1.90% - Luzern

CHF 825'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 825'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

Anzeigen

CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Theoretische monatliche Kosten

%
0.7% 3.04%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Wohnungen

  • Kühlschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Glaskeramik-Kochfeld
  • Backofen
  • Waschmaschine
  • Tumbler / Trockner
  • Waschküche mit eigenem Waschturmplatz
  • Terrasse
  • Balkon
  • Veranda
  • Gemüsegarten
  • Partieller Seeblick
  • Blick auf die Alpen
  • Aussicht ins Grüne
  • Leicht erhöhte Lage
  • Sehr ruhige Lage
  • Familien- und kinderfreundlich
  • Grosszügige Deckenhöhen
  • Doppelverglasung
  • Massivbau
  • Bodenheizung
  • Cheminée
  • Schwedenofen
  • Entkalkungsanlage
  • Elektrische Garagentore

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