4313 Möhlin, Aargau /

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück im Zentrum von Möhlin!

Manuel Cacciola Unterstützt von Cenia Revel
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Cenia Revel

Cenia Revel Sales coordinator

Manuel Cacciola

Verkaufspreis

CHF 2'600'000

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4313 Möhlin, Aargau /

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück im Zentrum von Möhlin!

Parkplatz 1 Garagenplatz | 4 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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Manuel Cacciola
  • Zentrale Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien
  • In der Nähe von Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten
  • Kernzone K2
  • Viel Ausbaupotential

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück im Zentrum von Möhlin!

Mehrfamilienhaus

Per sofort verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit grossem Umschwung, 4 Wohnungen, einem Gewerberaum sowie diverse Nebenräume. Die Liegenschaft befindet sich grösstenteils in einem veralteten Zustand. Es besteht sofortiger Renovationsbedarf. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone K2. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektspiegel

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Hauptstrasse 101: 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF CHF ???? CHF
Hauptstrasse 99: 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF CHF ???? CHF
Hauptstrasse 101: 4.5-Zimmerwohnung im 1. OG 1. ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF CHF ???? CHF
Hauptstrasse 101: Nebenräume / Zimmer Erdgeschoss ? ?? m2 gewichtete Fläche ? CHF CHF CHF
Hauptstrasse 101: Werkstatt Erdgeschoss ??? m2 Nutzfläche ??? CHF CHF ??? CHF
Summen 632 m2 7'605 CHF 0 CHF 7'605 CHF

Anzahl Einheiten

7

Netto-Mietertrag p.a.

91'260 CHF

Bruttorendite

3.5%

Baujahr

1877

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Parkplätze

5

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Haupteigenschaften

Heizölheizung

Wohnfläche

460 m2

Gewerbefläche

120 m2

Anderefläche

30 m2

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 2'600'000

CHF 15'600

Verkaufskosten

0.60% - Aargau

CHF 1'300'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 1'300'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • 4 Aussenparkplätze
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Im Zentrum
  • Gute Anbindung an den ÖV

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