2056 Dombresson, Neuenburg /

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Pierre-Frédéric Von Kaenel Unterstützt von Bastien Stucki
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Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Verkaufspreis

CHF 6'990'000

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2056 Dombresson, Neuenburg /

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Parkplätze 27 Garagenplätze | 6 Aussenparkplätze

Verfügbarkeit: Sofort

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Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • 3 Gebäude, 23 Wohnungen
  • 33 Parkplätze (Tiefgarage)
  • Signifikante Mieteinnahmen
  • Blick auf die Landschaft
  • Schöne, sonnige Lage
  • Viel Ausbaupotential
  • Ruhige Lage
  • Hervorragend geeignet für Familien

EXKLUSIV - Grundstück mit 3 Gebäuden (Anlageimmobilie) - 23 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.

Objektspiegel

Wohnungen / Objekte Stockwerk Zimmer Wohnfläche Monatliche Bruttomiete Nebenkosten Monatliche Nettomiete
Wohnen 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ??? CHF
Wohnen 2. ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Wohnen 1. ? ?? m2 gewichtete Fläche ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Wohnen 1. ? ?? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Wohnen 1. ? ??? m2 gewichtete Fläche ???? CHF ??? CHF ???? CHF
Garagenplätze (27) 0 CHF 0 CHF
Parkplätze (6) 0 CHF 0 CHF
Summen 1987 m2 31'192 CHF 7'652 CHF 23'540 CHF

Anzahl Einheiten

28

Netto-Mietertrag p.a.

283'440 CHF

Bruttorendite

4.1%

Letzte Renovierung

2020

Verfügbarkeit

Sofort

Parkplätze

33

Kein virtueller Rundgang für diese Immobilie verfügbar

Leider ist es uns nicht immer möglich einen virtuellen Rundgang anzubieten. Wir laden Sie jedoch ein, einen Blick auf unsere Broschüre zu werfen und unser Team für weitere Details zu kontaktieren.

Haupteigenschaften

Heizölheizung

Spielplatz

Gemeinschaftswaschküche

Velo- und Kinderwagenraum

Luftschutzraum

Baujahr

1975

Wohnfläche

1869 m2

Lagerfläche

24 m2

Simulation der benötigten Finanzierung

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Indikatives jährliches Haushaltseinkommen

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CHF ***’123

Theoretisch benötigtes Eigenkapital

CHF

kann Ihre 2. Säule umfassen

Gesamtkaufpreis

CHF 6'990'000

CHF 230'670

Verkaufskosten

3.30% - Neuenburg

CHF 3'495'000

Hypothek

| min. 20%

CHF 3'495'000

Eigenmittel | min. 25%

80%
25%

Theoretische monatliche Kosten

%
0.56% 2.8%

Theoretische monatliche Gesamtkosten

CHF 0

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Gemeinsame Merkmale aller Einheiten

  • Keller und Dachböden
  • Tiefgarage mit Autowaschanlage
  • Gemüsegärten
  • Gemeinsame Außenbereiche
  • In der Nähe des Waldes
  • Ruhiges, familienfreundliches Quartier
  • Sehr ruhige Lage
  • Familien- und kinderfreundlich

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