Saisonalität - wann sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Freitag 21 Februar 2020 Nicolas Pivin

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Saisonalität - wann sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Ihre Immobilie kann zu jeder Jahreszeit verkauft werden. Was Ihre Wahl bestimmt ist hauptsächlich die Art der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Wenn es sich um ein Haus handelt, in dem der Garten ein Argument ist, wäre es besser bis zum Frühjahr zu warten, um es in seinem besten Licht darzustellen. Auf der anderen Seite ist es besser, ein Berghütte im Winter zu verkaufen, wenn der Schnee es hervorhebt.

Von Nicolas Pivin, 21. Februar 2020

Beachten Sie, dass Immobilientransaktionen 365 Tage im Jahr ohne Unterbrechung durchgeführt werden! Es gibt jedoch einige Feinheiten, die Sie dazu bringen können Ihre Immobilie zu verschiedenen Zeiten zum Verkauf anzubieten. Es ist dieser letzte Punkt, der Ihnen später in diesem Artikel beschrieben wird.

Hallo, wir leben seit 10 Jahren in unserem Haus und mit der Geburt unseres zweiten Kindes wird unsere aktuelle Unterkunft immer unangenehmer. Deshalb wollen wir es zum Verkauf anbieten, wissen aber nicht, welche Saison am besten geeignet ist. Sollen wir mit dem Frühling rechnen?
 

Frühling


Die Ankunft der Sonnentage zieht zweifellos potenzielle Käufer an, da die Anzahl der Transaktionen in diesem Zeitraum deutlich zunimmt.

Diese Beobachtung gilt umso mehr für Immobilien, die schöne Gärten und/oder grosse Flächen bieten, die zu dieser Jahreszeit sehr gut dem natürlichen Licht ausgesetzt sind. Letztere ziehen Familien an, die sich im Sommer niederlassen wollen, um die Schulbildung ihrer Kinder nicht zu stören.

Dies ist daher der Zeitpunkt, an dem die Zahl der Käufer am höchsten, der Wettbewerb aber am härtesten ist. In der Tat werden Sie nicht der Einzige sein, der alle Vorteile des Frühlings geniessen kann. Sie sollten auch wissen, dass der Verkauf ein langer Prozess ist, der durchschnittlich drei Monate dauert. Daher ist es üblich dass eine Immobilie etwa im April verkauft wird, um auf eine Entwicklung vor September zu hoffen.
 

Sommerzeit


Der Sommer ist das Gegenteil des Frühlings, mit wenigen neuen Immobilien zum Verkauf und weniger Käufern. Wenn sie jedoch nicht in den Urlaub fahren, haben Sie viel Zeit für Besuche und sind sehr aufmerksam.

Trotz einer eher ruhigen Aktivität bleibt sie sehr qualifiziert und die Konkurrenz ist am geringsten. Bevorzugen Sie Besuche am Ende des Tages, um hohe Temperaturen zu vermeiden. Spätnachmittags-/Abendlichter können auch Ihrem Zuhause Charme verleihen, daher ist es ratsam, die Lichteingänge so anzupassen, dass eine angenehme Atmosphäre entsteht.
 

Herbst


Wird oft als ungünstige Periode aufgrund von Imperativen wahrgenommen:

  • Zurück in die Schule;

  • Einkauf von Verbrauchsmaterial;

  • Sport- und Kulturregistrierung;

  • Wiederaufnahme der Arbeit und neue Karriereziele.

Dennoch bleibt es in mancher Hinsicht vorteilhaft. Jedes Jahr kommt es ab Mitte Oktober zu einer Beschleunigung der Aktivitäten und zu einem relativ geringen Wettbewerb um Angebote. Die Möglichkeit trotz einer geringeren Anzahl von Käufern im Vordergrund zu stehen, kann eine gute Wahl sein.
 

Der Winter


Der Winter ist zweifellos eine weniger dynamische Jahreszeit. Auch wenn das Verkaufsvolumen unterdurchschnittlich ist, verkaufen sich einige Arten von Immobilien besser.

Berghütten sind begehrter, besonders wenn Schnee vorhanden ist. Ideal ist es in diesem Fall, eine "gemütliche" und warme Atmosphäre zu schaffen. Es ist auch der beste Zeitpunkt um die Effizienz Ihrer Heizungsanlage zu zeigen.

Wenn Ihre Immobilie nicht der vorherigen Beschreibung entspricht und Ihr Garten ein starkes Argument ist, ist es besser, bis zum Frühjahr zu warten um sie zum Verkauf anzubieten.

 

Viele Menschen sind sich einig, dass Immobilien ein saisonaler Markt sind. Es stimmt dass einige Perioden für den Umsatz günstiger erscheinen, weil es mehr potenzielle Käufer gibt.

Dennoch vergessen dieselben Leute zu erwähnen, dass es auch mehr Verkäufer gibt. So steigt die Zahl der Käufer und Verkäufer proportional an, aber nicht die Chancen, Ihre Immobilie zu verkaufen.


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