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Die Zürcher Grundstückgewinnsteuer

Von Lukas Speck , 27. April 2022

Jeder Gewinn, der durch den Verkauf einer Immobilie im Kanton Zürich erzielt wird, unterliegt der Grundstückgewinnsteuer. Erfahren Sie mehr darüber, wie sie berechnet wird.

Zuständigkeit

Im Kanton Zürich wird die Grundstückgewinnsteuer durch die Gemeinden erhoben. 

 

Steuersatz

Der Steuersatz in Zürich ist progressiv, das heisst je höher der besteuerbare Gewinn ist, desto höher die prozentuale Belastung. Es fallen 10 % für Gewinne ab CHF 5’000 an und 40 % auf einen Gewinn der grösser als CHF 100’000 ist.

 

Haltedauer

Ab dem vollen 5. Besitzjahr gibt es eine Steuerermässigung um 5 % und für jedes weiter Jahr um 3 %. Dies gilt bis zu 20 Jahren, wo maximal eine 50%-ige  Steuerermässigung geltend gemacht werden kann.
Bei einer kurzer Besitzdauer von weniger als zwei Jahren muss ein Zuschlag von 25 % und bei weniger als einem Jahr von 50 % gezahlt werden.

 

Besteuerungsart - Monistisches oder dualistisches System

Im Kanton Zürich ist die Grundstückgewinnsteuer eine einmalige Steuer, die nicht als Teil der Einkommenssteuer, sondern bei der Veräusserung zu zahlen ist (monistisches System). Von der Grundstückgewinnsteuer werden alle Grundstückgewinne erfasst, sowohl die, die als Veräusserungsgewinn bei Privaten anfallen, als auch Wertzuwachsgewinne auf Gewerbeimmobilien. 

 

Minimaler Betrag

Gewinne unter CHF 5´000 sind steuerfrei, wobei sich im Kanton Zürich vermutlich nur sehr selten Immobilien mit solch einem geringen Erlös veräussern lassen.

 

Grundlagen und nützliche Links

Die entsprechenden Gesetzestexte finden Sie hier: §§ 216–226 StG

Über die Eingabe der Postleitzahl in der die Immobilie liegt, könne Sie zum zuständigen Gemeindesteueramt gelangen.

 

Alle Angaben in diesem Artikel dienen nur zu Informationszwecken. Wir empfehlen Ihnen, sich an die zuständigen Behörden oder einen Berater zu wenden, um eine persönliche Empfehlung zu erhalten.

 

Allgemeine Informationen zur Grundstückgewinnsteuer gibt es hier.

 

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Schnelle Links:

  1. Zuständigkeit
  2. Steuersatz
  3. Haltedauer
  4. Besteuerungsart - Monistisches oder dualistisches System
  5. Minimaler Betrag
  6. Grundlagen und nützliche Links

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